重磅：疫情冲击楼市 佛山30强房企前2月业绩同比下降33%

据克而瑞数据统计，2020年1-2月，佛山商品房成交面积105.7万平方米，同比去年同期下跌了52%；成交套数14226套，同比去年下跌了36%。成交均价为14171元/平，同比提升了18%。

各房企受春节淡市及疫情的叠加影响，业绩与去年同期相比均不太理想。克而瑞数据显示，今年前2月佛山TOP30房企销售业绩规模为94.83亿，同比下滑33%。其中，Top10房企成交金额较去年同期同比下滑了33亿元，同比跌幅达35%。

榜单显示，前2月碧桂园勇夺销售金额和销售面积榜双冠军，而时代则是获得金额榜的亚军和面积榜的季军，保利和美的则是各自夺得金额榜的季军和面积榜的亚军。相比去年同期，保利、碧桂园仍然位列两榜三强，而时代则是后来居上，成功进入三甲之列。

此外，两榜之中，弘阳地产从去年的榜上无名，到今年的金额榜位列第9，挤入前十，其在面积榜则位列13名。金额榜其余新上榜的房企还有8家，分别为德富福通地产、新幸福地产、金科地产、合生创展、富罗恩斯置业、永庆地产、物联新城投资和新世界中国等。

下面我们看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读！（注：以下解读，主要以2020年1-2月佛山房企权益销售排行榜作为解读对象）

01佛山房企金额销售排行榜

02佛山房企面积销售排行榜

榜单解读

PART

01

三甲房企业绩较去年同期有所下跌 最高跌幅47%

在2020年1-2月佛山房企销售金额榜中，碧桂园依然强势霸榜，以12.65亿元、9.86万平的销售总额荣膺双榜榜首，受疫情影响，碧桂园今年的销售金额较去年同期减少了5.6亿元，跌幅达30.6%。其业绩贡献最多的项目是岭南天地和容桂碧桂园，两个项目合计成交金额7.9亿元，占比碧桂园整体业绩的62%；

时代以成交8.9亿元、5.46万平的成绩，从去年的双榜第4、第5，到今年的金额榜第二、面积榜第三，冲劲十足。尽管时代的业绩较去年排名有所上升，但其业绩与去年对比，仍有所下跌，跌幅为6%。时代今年在佛山的主力项目有时代水岸、时代南湾和星英半岛等，这些楼盘占比时代整体业绩的51%。

保利则以7.07亿元的销售额位居金额榜第三，成交金额同比下跌47%。保利在佛山的布局呈现多点开花，旗下仅保利良溪花园一盘销售过亿，但其余销售过五千万的楼盘多达6个。这些项目累计收金4.8亿元，占比业绩总额67%。

PART

02

30强房企规模同比去年下滑33%，市场占有率下跌1%

自年初以来，受到疫情的影响，佛山房企在春节期主动关闭线下售楼处，转而开启线上销售模式，数据显示，春节期间，佛山超过17家房企，超过160个项目开通了线上售楼部。

但线上售楼处主要还是扮演线上宣传及获客工具的角色，而不是线上交易的角色，因此今年1-2月，佛山楼市成交一度低迷，随之的是房企业绩同比大幅下滑。

据克而瑞数据统计，今年前2月佛山TOP30房企销售业绩规模为94.83亿，同比下滑33%。其中，Top10房企成交金额较去年同期同比下滑了33亿元，同比跌幅达35%。

而从佛山TOP30房企市占率变化表中也可以看到，各个梯队房企的市占率与去年相比，均有所下跌，跌幅均为1%。但仍然可以看出，头部房企在楼市中的统治力，TOP3房企市场占有率已近两成，TOP10房企市占率则是超四成，TOP30的市占率也高于六成，行业寡头效应凸显。

门槛方面，2020年1-2月，30强房企各梯队的销售金额入榜门槛与去年同期相比也呈下跌态势。其中，金额榜的上榜门槛，从TOP3到TOP30的跌幅在23%-45%之间。

面积榜的入榜门槛与去年同期相比，除了TOP3的跌幅在20%左右以外，其余梯队的入榜门口跌幅均在40%以上。

文章来源：克而瑞广州区域

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