揽金2853亿，同比涨61%！2020上半年粤港澳大湾区房企拿地排行榜

9城揽金2853亿元！

尽管年初有疫情的不确定性影响，上半年，大湾区依然是房企拿地的热土。据克而瑞数据统计，2020年上半年粤港澳大湾区9城共成交经营性用地（含纯宅地、商住地、商办地、综合用地）290宗，比去年同期多成交78宗；成交总建面积3785万平方米，同比上涨51.5%；同时今年上半年湾区土地揽金2853亿元，同比去年同期，上涨了61.1%。

统计显示，今年上半年，共计195家企业活跃在大湾区9城土地市场上，并成功斩获粮草，其中拿地面积超百万平的有7家房企，拿地金额超百亿的有5家房企。新进房企方面，上半年湾区9城新进房企合计25家，其中广州、东莞新进房企数量最多，共有5家，佛山、肇庆分别有4家房企进驻。

高手对决，谁拔头筹！请看克而瑞独家发布的2020年上半年大湾区9城房企拿地【地主榜】与【金主榜】：

免责说明

克而瑞所发布的“大湾区房企拿地榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，大湾区九城官方公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的大湾区房企拿地排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

01

巨头抢滩大湾区，中小房企兜底

从拿地总建面积看，中国恒大以301.28万平的佳绩夺得冠军，与第二名保利发展拿地193.57万平拉开距离，排列第三的是佳兆业，拿地总建面积达165.69万平。

从拿地金额来看，中国恒大以拿地金额高达264.98亿元，再次荣登金主榜第一；其次是龙光集团，拿地金额209.76亿元，而佳兆业以拿地金额141.45亿元包揽季军。

值得一提的是，大湾区9城拿地【地主榜】与【金主榜】TOP10几乎被规模房企包揽，仅有深圳人才安居挤进两榜前10，其中以拿地总建面积105.91万平排名地主榜第五，在金主榜则排名金主榜第七，拿地金额86.22亿元。

巨头进场，市场寡头化日益明显，纵观房企拿地TOP30，几乎为规模房企的主场，中小房企的生存空间进一步被压缩。

02

广州揽金最多，惠州成交地块75宗

具体到各个城市来看，2020年上半年经营性用地土地成交幅数在20宗以上的城市合计有7城，其中成交宗数排名前三的是，惠州75宗，广州54宗，以及佛山49宗。

从成交金额来看，上半年湾区各城中土拍吸金能力最强的为广州，以成交1021.82亿元的总价遥遥领先于湾区其他城市；第二名为佛山，上半年土拍揽金583.95亿元；第三名为东莞，上半年土拍成交总价407.01亿元。

惠州上半年土地市场整体表现极为活跃，出让75宗地块，成交宗数排大湾区第一；成交地块较去年同期增加一倍有余，合计出让居住用地（纯住宅+商住+综合，下同）55宗，商办用地20宗，作为大湾区商品房成交面积最大的城市之一，接壤深圳、又有滨海景观的惠州一直受到开发商的关注。

03

佛山单个地块溢价率达567%

据克而瑞数据统计，今年上半年大湾区土市，溢价率两极分化明显，在成交290宗地块里头，其中溢价率超40%的地块有30宗，而有190宗地块以底价成交、0溢价，占比65.5%。

深圳、东莞、佛山三城在上半年的土地溢价率最大，成交土地的平均溢价率都超过了10%，佛山的溢价率高达35.55%。

从区域土市成交来看，佛山的高溢价率是有原因的：在成交的45宗居住用地中，就有25块地块的溢价率超20%，其中顺德区TD2020SDWG0012地块更是拍出37.5亿元高价，溢价率达100.29%。

下附地块排名：

文章来源：克而瑞广佛区域

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