霸气！17608元/㎡！越秀封顶斩获地铁靓地！中建拿下海景靓地！

南沙土拍，风云再起！

今日下午，南沙湾板块一连出让2宗商住用地，总计容面积达18.4 万㎡，成交总价达29.1 亿元。

其中，令人关注的2020NJY-14地块更是吸引了多家开发商前来争夺，在竞拍前就已有9家房企出手抢夺，足见地块的抢手程度。

14家企业火拼35轮之后，该地块被越秀成功拿下，以18.05亿元+2250㎡配建面积的价格封顶成交，折合楼面价达17608元/㎡，溢价率高达18.5%！

而2020NJY-15地块则相对“低调”，3轮竞价之后，被中建地产以11.05亿元的总价收入囊中，成交楼面价达13980元/㎡。

一起来看看地块信息吧：

2020NJY-14

2020NJY-14地块，今天土拍的重头戏。

历时近1小时，14家企业火拼35轮之后，该地块被越秀成功拿下，以18.05亿元+2250㎡配建面积的价格封顶成交，折合楼面价达17608元/㎡，溢价率高达18.5%！

地块整体素质较高，坐拥交通咽喉利好。

其临近地铁4号线南沙客运港站，直线相距约730米，距离南沙客运站亦不到1km，未来还将建公交首末站，未来出行便利。

此外，地块还有广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港等，自驾出行则有南沙立交、虎门大桥、莞佛高速等主路，纵横交错。

图片来源：大湾区投资决策系统2.0

地块周边教育资源充足，不仅有广州二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙幼儿园、南沙小学、广州南沙第一中学、广州市英东中学等优质资源。

且有众多县级百货商店供应，周边生活环境优美，有天后宫、滨海旅游风景区等休闲区可供户外活动；地块无论是交通还是其它生活配套都比较完善，是“靓地”无疑。

据克而瑞监测，地块周边遍布一手、二手住宅，楼市交投活跃。

其中一手住宅有中交蓝色海湾、星河·山海湾、领南星河·荣誉等楼盘项目，新房售价在2.8-3.6万/㎡左右；二手住宅则均价在2.0万/㎡左右，有南沙奥园、富力伯爵山等项目。

2020NJY-15

2020NJY-15地块，为一线临海靓地。

经3轮竞价之后，3轮竞价之后，被中建二局以11.05亿元的总价收入囊中，成交楼面价达13980元/㎡！

此次出让地块位于南沙湾港前大道以东，石场上路以西，用地性质为二类居住用地（R2）以及商业混合商务用地（B1/B2），且要求竞买房企在 DN0602074 地块配建12班幼儿园。

图片来源：大湾区投资决策系统2.0

地块距离最近地铁站-南沙客运港，直线距离约3km，接壤港前大道，自驾出行则有进港大道、南沙立交、莞佛高速、虎门大桥分布周边，通行便捷。

地块周边一手、二手项目分布，据克而瑞统计，一手项目有星河·山海湾、南沙湾御苑等，均价在2.7万-3.3万/㎡左右；二手楼盘则有星河盛世、南沙碧桂园等，二手房售价在2.3万/㎡上下。

文章来源：克而瑞广佛区域

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