零开盘！供应骤减！广州楼市背后暗潮汹涌？

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

7月第二周，广州楼市供应成交情况如何呢？

据克而瑞市场监测，今年上半年广州调控“组合拳”连番出台，从房贷额度收紧、利率上调、市场监管，到严查经营贷、首付款来源、人才购房社保年限延长，二季度限价、限售调控实质升级。短短半年时间，广州出台调控24次。

政策调控之下，广州楼市也受到波动，其中以新房供应端影响最为明显。

克而瑞粤港澳大湾区监测月报6月报（节选内容）

上周新房供应

克而瑞数据显示，上周（07.05-07.11）广州新房共供应215套，供应面积为2.35万㎡，环比减少59%。

从区域来看，南沙为供应主力区域，供应183套单位，供应面积1.79万㎡，占全市供应量的76%，其中供应来自于时代天逸和南沙保利城湾上。

上周新房成交

成交方面，统计到第27周，广州新房合计成交1781套，成交面积为19.02万㎡，环比减少9%。

其中，增城区成交406套单位，成交面积4.09万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交377套单位，成交面积3.92万㎡，排在全市第二位。

另外，上周广州中心六区成交面积6.27万㎡，环比减少19%。

在供应减少的市场环境下，广州新房库存逐渐消化。截止至第27周末全市商品住宅库存面积为927.9万㎡，消化周期为7.71个月。

下附周报详情

文章来源：克而瑞广佛区域

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