降温？《2021年1-7月泛粤西北房企流量榜》发布！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

告别红红火火的6月，7月楼市是否延续了上月的火爆呢？

克而瑞数据显示，7月份泛粤西北、粤中8城一手住宅（口径：普通住宅+别墅）合计供应21848套，环比下降17.92%；网签成交22555套，环比下降17.14%。最终8城一手住宅总计揽金217.28亿元，环比下降23.66%。

欲知7月份泛粤西北、粤中8城楼市具体表现，详见克而瑞今日正式发布的《2021年1-7月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》及含中山市在内的8份单城榜单！

2021年1-7月泛粤西北房企流量榜

榜单解读

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由1-7月泛粤西北总榜获悉，前五名均为规模房企。

其中，夺得泛粤西北流量金额/面积榜双冠的碧桂园一骑绝尘，以超120个项目布局深耕三四线城市，创下199.38亿流量金额以及278.54万㎡流量面积，与“亚军”拉出超一倍的差距。值得一提的是，今年以来碧桂园已连续7个月夺得泛粤西北房企总榜的冠军宝座。

此外，保利发展以流量金额76.05亿元、流量面积95.74万㎡拿下总榜第二名次。值得一提的是，其在中山市连落八子，在1-7月斩获中山市金额/面积双榜冠军；旗下热盘保利天汇前7月揽金29.4亿元，多次被列入中山热销项目榜魁首。

夺得第三名次的中国恒大，在粤西北楼市陆续开发27个项目，在多盘联动下前7月完成65.44亿元流量金额和93.21万㎡流量面积。

克而瑞观察到，自年初起，各大规模房企明显放慢了在粤西北攻城略地的步伐，本土发家的中小房企借此不断吸纳更多市场空间，跻身TOP10、TOP20阶梯。

02

克而瑞统计到，2021年1-7月粤西北、粤中8城商品房（口径：住宅+商业办公+公寓+其它）合计网签成交超24万套，成交面积累计2561.63万㎡，最终揽金2208.06亿元。

从各城市场监测得知，除云浮外，其余7城商品房成交金额均超百亿，其中以中山和清远遥遥领先，前7月收金超400亿元。

另一方面，粤西北、粤中各城TOP10房企成交金额规模不同，约在40-260亿元之间，其中中山、清远规模房企开发程度较高，TOP10房企成交规模就已超百亿，足以匹敌肇庆、阳江等边缘城市一城的成交金额。

从TOP10房企行业集中度看，韶关TOP房企集中度最高，达61.8%，由下列的韶关市1-7月流量榜单得知，目前韶关是规模房企与本土房企平分天下的局面，规模房企目前稍胜一筹，基本占据前五名次。

2021年1-7月粤西北、粤中8城房企流量金额/面积排行榜，发布如下：

文章来源：克而瑞广佛区域

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