8月又双叒叕降了！2021年1-8月广州房企销售榜独家发布
袅袅凉风起！
据克而瑞数据统计，8月广州一手住宅成交量为6749套，环比下滑9.3%，同比下滑30.9%。
事实上，这股楼市“凉风”并非8月骤起，回看今年的成交数据，仅3、4月份成交破万套，4月份后调控出场后，成交数据便开始“一蹶不振”，直至8月已是五连降，成交量甚至跌破7000套，仅比2月春节月多卖400余套，可见调控威力之大！
面对“凉意十足”的市场，各大房企的营销实力作如何表现？往期的销售排名是否有所变动？
今日，克而瑞广佛区域正式发布2021年1-8月广州房地产企业销售TOP30榜，从全口径、权益和流量三大维度，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。
接下来，随小编一起来看看各大房企的具体业绩排行和榜单解读吧！
【免责说明】：克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
首先，从权益金额入榜门槛来看，广州各房企梯队门槛比起去年同期均有40%以上的上涨幅度。但是2020年由于受到冲击，地产行业低迷，整体基数较小。不过即使是和2019年对比，各级梯队门槛依然是呈现上涨趋势。
克而瑞数据显示，在1-8月中，TOP3房企销售额入榜门槛从去年的81.98亿上升到今年的126.78亿，门槛提高了40多亿。
权益金额门槛上涨幅度最大是的TOP10门槛，权益金额入榜门槛由34.52亿元上涨至60.45亿元，同比涨幅达75.1%。
另外，1-8月TOP20广州房企的权益金额入榜门槛为38.56亿，同比涨幅为54.5%；TOP30门槛为24.4亿，同比上涨47.7%。
地产行业竞争日益激烈，其中对规模的追逐更是趋于白热化。
据克而瑞数据统计，2021年1-8月广州TOP30房企权益销售金额规模为1843.3亿元，同比上涨58.5%。
从其余房企各梯队表现来看，广州TOP3房企权益销售金额规模达522.51元，同比上涨40.5%；TOP10房企销售金额规模达1054.43亿元，同比上涨56.3%；而TOP20房企权益金额规模为1541.33亿元，相比去年同期上涨59.0%。
值得注意的是，从行业集中度分析，各梯队房企的集中度与去年相比均有所下跌。
克而瑞监测到，在今年1-8月中广州TOP3房企权益销售规模的行业集中度为17.4%，同比去年下跌了3%，为各梯队中跌幅最大值；TOP10房企行业集中度为35.2%，同比下跌1.9%。
另外，TOP20房企则占据51.4%市场，相较去年下跌1.9%；而TOP30房企行业集中度为61.5%，同比下跌2.4%。
具体再看各房企在权益、全口径以及流量维度的销售营销表现：
在1-8月中，权益销售金额业绩前三甲分别为越秀地产、保利发展以及中海地产，其中越秀地产以206.27亿的业绩荣登权益金额榜首，紧随其后的是保利发展权益销售金额189.46亿，第三名中海地产权益销售金额126.78亿元。此外，这亦是唯三超百亿权益规模的房企。
全口径金额排名中，TOP3依旧为这三家房企，而且次序不变。越秀地产以330.95亿元的业绩高居第一；保利发展则以287.19亿元的业绩夺得亚军，第三名依旧为中海地产，全口径业绩为203.09亿元。
从流量金额分析，越秀地产以275.04亿元登顶流量金额夺得魁首；保利发展则以流量金额273.49亿元，位于流量金额榜第二；位居第三的时代中国，流量金额为140.97亿元。
最后看流量面积，夺得前三名的分别为保利发展、越秀地产及碧桂园，三家房企1-8月的流量面积依次为76.78、74.50、52.98万平。
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