仅1盘取证，番禺蝉联成交榜首！第六周广州市场报告出炉

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

近期楼市大事件，当属广州住建局对限价政策的回应。

2月10日，广州市住建局明确表示：广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有设置专门的价格红线。

换言之，广州指导价将继续执行，但是定价方式相比去年的”一刀切“，今年将会更加灵活，每个楼盘每个时期备案价会有所波动。

一手限价动态调整，叠加去年年末延续至今的信贷暖风，楼市积极信号频传。

风向引导下，近日广州不少楼盘应声而涨，将“涨价”大字打在宣传海报最显眼的位置。

当然，其中有实打实的真涨价，也有虚晃一枪的烟雾弹。但可以看到的是，市场心态有转好迹象。

那么，上周广州楼市具体供需表现如何？一起来看看克而瑞第6周广州市场报告！

01上周供应

上周受春节假期影响，节后楼市仍处修整状态，房企取证积极性下降，市场供应淡静，仅1个项目取得预证。

克而瑞监测到，第6周商品房供应仅4套，供应面积为0.031万㎡，供应全部来自于越秀区粤海壹桂府住宅项目，此次为该项目时隔3个月补货，户型建面为56-108㎡二至四房。

02上周成交

第6周商品房共成交1749套，成交面积为19.74万㎡，环比上涨7796%。

其中商品住宅成交面积10.28万㎡，成交922套，仍处于低位运行。中心六区成交面积合计为2.59万㎡，占全市成交量25%，占比呈下行趋势。

从成交面积来看，各区域表现出冷热不均。番禺区凭借成交面积4.12万㎡高居首位，区域内越秀和樾府单周合计贡献签约187套，成交面积2.38万㎡，助力番禺区成交量占全市40%，蝉联区域成交量榜首；增城区、黄埔区紧随其后，成交面积分别为1.85万㎡、1.32万㎡。

03最新库存

截至第6周，广州全市商品住宅存量面积为1161.7万㎡，消化周期微降为12.53个月。

附第六周广州房地产市场周报

（2022.02.07-2022.02.13）

文章来源：克而瑞广佛区域

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