【房导早报】孙宏斌又在酝酿重磅交易！
导读：
1、融创中国拟接手成都环球中心51%股权；
2、保利发展拿下广州增城中新村旧改 总投资120亿；
3、中国金茂29.28亿拿下珠海湖心路34.5万平商住地；
4、金辉集团19.52亿拿下福州仓山区95亩商住地；
5、禹州地产12.36亿拿下福州仓山区3.8万平宅地；
6、上海城投旗下租赁住房项目申请银团贷款23.81亿；
7、粤泰股份大股东全部股份被冻结 期限为3年；
8、万科拟发行至多25亿元住房租赁专项公司债。
今日聚焦
成都环球中心或再次易主 融创中国拟接盘
地产圈又一重磅交易已在半公开酝酿，交易双方分别是融创孙宏斌和成都“会展大王”邓鸿（成都环球世纪会展旅游集团董事长）。
据红星新闻，近日，云南产权交易所披露两则重要信息：成都时代环球实业有限公司（成都环球中心公司主体）、环球世纪会展旅游集团有限公司（成都世纪城新国际会展中心公司主体）同时出售51%股权。预披露日期为2019年9月17日，期满日期为2019年10月17日。
这意味着刚被云南省城市建设投资集团有限公司（以下简称“云南城投”）接手的环球中心和世纪城新国际会展中心再次被售卖。
据悉，如果转让成功，云南城投将从这笔交易中获利数十亿元。
2016年5月，云南城投以59亿元从成都会展集团原股东邓鸿、赵凯、刘杨、邹全、柳林和尹红手中收购了成都会展34.23%的股权，同时又斥资59亿元对成都会展进行增资，总计取得成都会展51%的股权。
融创中国拟接手成都环球中心51%股权
根据云南产权交易所信息，在接手方中，成都环球中心51%股权质押人为融创西南房地产开发（集团）有限公司，世纪城新国际会展中心质押人为中国银行云南省分行。
与此同时，今年7月10日，邓鸿与融创合资成立了环球融创文旅集团，邓鸿出任该公司董事长。
工商资料显示，环球融创文旅集团注册资本30亿元，两个股东分别为融创西南公司和邓鸿个人100%持股的成都环球时代会展，双方股权比例未披露，但五人董事会中融创团队占3席，孙宏斌及融创西南高管商羽、魏冬出任董事。
全球第一大单体建筑，总建面近200万平
资料显示，成都环球中心号称“全球第一大单体建筑”，其总建筑面积近200万㎡，整个环球中心建筑长500米、宽400米、最高点达130米，聚合了众多高端服务业态。
据悉，融创本次出手，主要欲接盘邓鸿手中待开发的土地，以拓展其在西南的文旅地产版图。
据牧诗地产圈的资料，目前成都会展集团在成都、眉山等地拥有325.87万平的土地储备（含拟建项目占地），旗下45宗土地使用权已有41宗获得了国有土地使用许可证。其中，有4个在建项目、多个项目，预计于2018~2020年间竣工并完成交付。
其中，成都会展集团旗下黑龙滩项目主要资产为土地使用权，共计3500亩，位于风景区内黑龙滩水库西北整个半岛范围内，其土地分别于2009年~2012年取得，土地性质为城镇住宅及其他商服用地。由于黑龙滩系列项目属于政府招商引资项目，成都会展集团取得成本较低，成本仅249元/㎡。
此外，大摩财经发现，成都会展旅游集团在7月初已将6个项目的51%股权质押给融创，这6个项目均为文旅地产项目。
每日热点
住建部进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治
住建部官网：近日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议要求，围绕整治重点，加大整治力度，形成一批实实在在的整治成果，确保整治工作落地见效。要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。
31省区市房地产投资排行榜：广东近万亿元，三地负增长
国家统计局数据显示：今年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。从房地产投资累计值来看，1-8月份，广东以9820.94亿元的总额卫冕，江苏和浙江分别为8139.47亿元和6960.02亿元紧随其后。从增速来看，云南、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%、28.5%；海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比增长为负，分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。
东莞厚街镇一宗商住地终止交易 起价21.9亿元
观点地产网：东莞市公共资源交易中心9月21日发布公告称，原定于9月24日出让的厚街镇汀山社区地块，终止交易程序。上述厚街镇汀山社区地块编号为2019WG033号，出让面积69523.6平米，可建设用地面积69523.6平米，最大容积率为3.0，最大计容建面208571平米。地块起价21.9亿元，楼面起价10500元/平方米，上限价33.6亿元。
房企动态
保利发展：9月21日，经过村民公开程序表决，保利正式成为广州市增城区中新村城市更新项目的合作企业，改造面积达92公顷，总投资金额达120亿元。中新村整个旧改项目由四部分组成，公示红线范围总用地面积1383.59亩。目前，现有村民744户，户籍人口1799人，改造之后，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。
中国金茂：9月20日，广州品茂房地产开发有限公司（金茂）以总价29.28亿元竞得珠海湖心路一宗商住地，折合楼面价6576元/㎡，溢价率21.85%。该地块位于斗门区锦湖路西侧，用地面积34.5万㎡，容积率1.29，建筑面积44.5万㎡。
金辉集团：9月20日以总价19.52亿元竞得福州仓山区一宗编号为2019-50号商住地，楼面价约1.13万元/㎡，溢价率33.1%。该宗地为仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块四，用地面积95亩，容积率2.72，建筑面积17.28万㎡。根据要求，该宗地须建设可建住宅70%的安置型商品房，按15430元/㎡均价销售给指定对象。
禹州地产：9月20日以总价12.36亿元竞得福州仓山区一宗编号为2019-49号宅地，楼面价约1.45万元/㎡，溢价率3.8%。该宗地为仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块五，用地面积3.82万㎡，容积率2.23，建筑面积8.5万㎡。根据要求，地块须配建15000㎡限价商品房，按该项目备案价格70%销售给指定对象。
保利置业：近日以总价12.01亿元竞得武汉东西湖区一宗宅地，楼面价7543元/㎡，溢价率37.08%。该地块位于东西湖区径河街吴新干线东侧，用地面积94.42亩，容积率2.53，建筑面积15.74万㎡。
中粮地产：近日以总价3.51亿元竞得武汉新洲区一宗编号为P（2019）113号宅地，成交楼面价1494元/㎡。该地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场，用地面积9.4万㎡，容积率2.5，建筑面积23.5万㎡。
华润置地：近日以总价2.62亿元竞得武汉新洲区一宗编号为P（2019）112号宅地，楼面价2276元/㎡。该地块位于新洲区邾城街章林村，用地面积66亩，容积率2.6，建筑面积11.5万㎡。
万科：近日发布公告称，公司收到大家人寿保险股份有限公司的告知函，2019年9月19日，大家人寿将持有的1.96亿股万科A股股份换购了平安中证粤港澳大湾区发展主题交易型开放式指数证券投资基金的基金份额，占公司总股本的1.73%。本次认购完成后，大家人寿持有万科A股流通股484,693,983股，占公司总股本的4.29%。大家人寿保险股份有限公司变更前名称为“安邦人寿保险股份有限公司”。
万科A：9月22日公告，拟公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）。本期债券发行规模为不超过25亿元，每张面值为100元，共计不超过2500万张，发行价格为人民币100元/张。本期债券票面利率询价区间为2.90%-3.90%。本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与簿记管理人按照国家有关规定在利率询价区间内以簿记建档方式确定。万科表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。
上海城投：9月20日公告称，公司召开的第九届董事会第四十次会议上，审议通过了旗下两间子公司分别向银行申请项目贷款的议案。其中，为开发建设上海杨浦区的租赁住房项目，上海城驰向由中国建设银行上海市分行牵头的银团申请银行贷款约9.81亿元；为建设闵行区浦江镇的租赁住房项目，上海城源向由中国工商银行上海市分行和交通银行上海市分行联合牵头的银团申请银行贷款14亿元。上述两项贷款期限均为25年，贷款利率均为按银行同期基准利率下浮10%执行。
粤泰股份：9月20日公告称，因为未如期偿还借款，粤泰股份控股股东广州粤泰控股集团有限公司持有的公司100%股份被轮候冻结，冻结期限为3年。据了解，粤泰控股向国投泰康信托有限公司借款3亿元本金，偿还部分借款本金后，尚欠借款本金约2.49亿元。因发生合同纠纷，国投泰康向广州公证处申请出具执行证书，并依据执行证书向广州市中级人民法院申请强制执行。粤泰控股持有的粤泰股份共508,584,000股被轮候冻结，占持有粤泰股份的100%，占总股本的20.05%。
理事速递
【碧桂园·泊岸主推建面90-122㎡三四房】碧桂园·泊岸目前主推90㎡三房、97㎡三房、122㎡四房户型，2梯6户设计，具体价格待定，目前已开放销售中心与样板房。碧桂园·泊岸定位为低密度小高层项目，占地面积7600㎡，建筑面积25000㎡。项目位于广州市花都区狮岭大道东12号（祥和酒店旁）。
起飞
让我们一起飞！
房导俱乐部群来啦！
本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。
在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。
目前已有5000+人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：TruthIsF），并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群，不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！
更多精彩内容：
房地产导刊
中国房地产行业第一份专业权威期刊
爆料，商务合作请联系微信：TruthIsF
长
按
关
注
【房导早报】
最有价值的地产资讯
【房导早报】为房地产导刊社旗下品牌栏目，我们致力于提供最有价值的地产行业动态资讯。3分钟新闻早餐，尽知地产大件事。