LWK + PARTNERS | 赢得天津城投商业及商务办公项目竞标第一名
▲ 区位图
项目位于海河文化带之上，地处天津历史城区河东区。河东区是天津的发源地之一，自金代天津设“直沽寨”至今，已有 800 多年历史。项目场地西临现代活力津城，东接双城（津城与滨城）之间绿色生态屏障，同时位于魅力海河轴北侧，南侧紧邻城市主干道津滨大道，接驳天津地铁 4 号线与 12 号线（规划）换乘站万东路站。处于天津火车站与滨海国际机场的节点位置，交通极具优势。
“ 我们不得不尝试做出改变。这是一个特别的地块，它位于天津双城双轴的重要节点，且面临南侧25万方商业竞品的竞争压力，我们希望结合双地铁与公交首末站，构建无缝连接城市周边的接驳中心，同时引入中心公园优渥的景观资源，延续城市绿道，打造室内景观室外化的特色商业空间 ”
—— 设计董事 Panu (泰国)
▲ 延续城市绿道打造城市绿肺
联合中心公园，营造半开放的绿色商业模式及拥抱自然的生态TOD，商业屋顶通过打造绿色公园，与购物中心的室内公园、中心公园三者一起形成相互渗透的城市绿肺，为周边市民提供社交与互动的多层次绿色空间。
▲ 方案生成
结合用地条件及现状，项目南侧与西侧为城市快速道路，为项目的形象主展面，但人流不宜到达。北侧由于居住氛围良好且拥有城市公园，商业价值最高。根据价值分布建筑体块，我们将塔楼布置在城市主展面(南侧)，同时北侧空间作为商业主要面。地铁与城市人流集中于东南角广场，作为本案商业主要出入口。
▲ 方案生成
受到动线的对角关系与自然弧形流线的影响，塔楼可适当切角以使动线最优。再结合中心公园南部同时布置下沉广场作为地铁人流的尽端拉动点，带动周边居民导入商业。
▲ 方案生成
我们结合动线长度设置有三个商业空间节点，其中连桥处的节点与中心公园形成良好互动，中心公园的东北与西北角结合区域属性布置不同主题的市民休闲空间。步行通道进一步向北延伸，连接各个住宅区与尽端的学校，形成一个完整的TOD体系。
▲ 内景外享：自然环境和商业空间结合
室外景观通过层层退台的“梯田式”造型设计，借由竖向绿植强化建筑与周边环境的视觉联系，向外展示着购物中心的自然主题。建筑室内以绿色自然为灵感，营造“城市雨林”，“叠翠云廊”，“疏林草地”，“山林瀑布”等室内场景，给人以丰富多变的沉浸式体验。
▲ 以绿色自然为灵感，营造“城市雨林”、“叠翠云廊”、 “疏林草地”、“山林瀑布”等室内场景
▲ “城市雨林”主题中庭空间效果
▲ “叠翠云廊”主题中庭空间效果
▲ 效果图
建筑北侧立面采用柔和舒缓的曲线，与东侧北月牙河蜿蜒的河道相呼应，引用山体元素打造层层退台的室外空间，生态的空间氛围随玻璃幕墙渗透至建筑外立面，进一步提升北侧居住社区的生活氛围。
▲ 效果图
南侧立面延续室内生态雨林向外生长的空间氛围，使绿色由内至外渗透在建筑各处，构成充满生机的生态立面。商业主入口采用巨大的弧形玻璃体块，仿佛城市中的玻璃温室花园，充满昭示性。
我们希望它不只是一座建筑、一个承载功能的空间，而是一个契合片区发展与城市精神的存在，在功能与美的完美交织中，化身推动发展的引擎，成为一张新的城市名片。
———— 设计师
项目详情
发展商：天津城投
项目地点：中国天津
用地面积：25,147.50 平方米
建筑面积：193,508.00 平方米
服务范围：总体规划、建筑方案到立面施工指引图设计
▲以上为投标方案，实施方案已经启动正在优化设计过程中▲
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