厦门楼市显乏力 年底会翘尾？

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11月即将结束，截至11月26日，厦门商品住宅成交约8万㎡，11月较难突破10万㎡，但预计全月成交量将比去年同期的8.3万㎡略高。

近期市场计划供应项目仅厦门华玺在本周低调顺推，多个拟入市项目仍按兵不动，目前，在各项政策叠加效应下，供求双方均显乏力。基于年底房企冲刺全年业绩的传统，预计12月推盘数会增加，成交量会有所上升。

本周全市商品住宅市场量升价跌，共成交194套，成交面积2.19万㎡，环比上涨61.7%，成交均价34310元/㎡，环比下跌20.3%。

岛内成交8套，成交面积0.11万㎡，成交面积占比全市成交总量的5.2%，成交均价53102元/㎡，环比下跌15.4%；

岛外成交186套，成交面积2.08万㎡，环比上涨91.1%；成交面积占比全市成交总量的94.8%，成交均价33288元/㎡，环比下跌12.9%。

本周翔安区在海晟颐翔湾的集中备案助力下，成交量环比大涨219.6%，单盘成交8488㎡，占本周全市成交量的近4成；

成交均价方面，本周只有海沧区现涨幅，环比上涨14.1%。

本周90-100㎡面积段成交领先，成交套数环比大涨335.7%，成交套数TOP3户型段均有海晟颐翔湾的助力支持，成交主力户型段为80-144㎡，以首置/首改户型为主。

本周全市成交排行榜前十项目中，同安独占5席，集美占3席，湖里、翔安各占1席，思明、海沧无项目上榜。

从成交排行榜看

【海晟颐翔湾】本周集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交79套、8488㎡，成交均价32074元/㎡，主力户型为95-120㎡三房和135㎡复式；

【莲花国际】位居亚军，成交24套，2256㎡，成交均价为35121元/㎡；

【恒大帝景】在排行榜位居季军，成交21套，2036㎡，成交均价34819元/㎡。

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