2020年一季度大泉州房企销售排行榜（附CRIC解读）
前言
2020年一季度对于全国来说都是不同寻常的。全国都经历了一场无声的浩劫，整个2月几乎处于停摆状态——售楼处关闭、工地停工、土拍延期；开发企业也从自身物业管理的职能出发，在疫情期间起到了积极作用，克服难关迎来了城市和市场的重启。
一季度，受疫情影响，大泉州5城总成交金额133.01亿元，成交总面积145.13万㎡，较去年同期均下跌四成。时势造英雄，是危机也是机遇，泉州连年作为房企在闽的业绩粮仓，谁在一季度抓住了机遇呢？
1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建；
2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
3.大泉州区域范畴：泉州市区、晋江、石狮、安溪、南安；
4.泉州市区区域范畴：丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资；
5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，剔除退房数据；
7.统计时间：2020年1月1日-3月31日。
01
阳光城抢先领跑
本地房企表现突出
阳光城领跑一季度的大泉州楼市，以全口径9.35亿元的佳绩登顶泉州全口径房企流量金额榜销冠，面积榜TOP2，成交金额相当于去年同期水平的80%，销售面积更是达到了去年同期的95%。
除了频频上榜的熟面孔，与去年同期相比，本土企业表现也颇为亮眼，在泉州市区销售排行榜上排名前列，典型如新景地集团、南益地产2家企业均凭借旗下项目的突出表现成功入榜TOP10。
新景地以5.38亿元的金额排名全口径双榜第5位，主力贡献来于安溪的新景龍华城、新景天湖山庄、新景公馆等。南益地产则入围双榜，且全口径金额榜第9位，面积榜第7位，主力贡献来自洛江南益清源春晓、南益刺桐项目。
泉州近年由于其突出的业绩贡献不断成为外来巨鳄的盘中餐，本地房企份额正被蚕食。但作为本地龙头在本地占有牢固的群众基础，本季度本土房企表现出了强劲的竞争力。
02
南安反超成新增长点
市区热度保持稳定
从业绩分布来看，一季度主要贡献来自于市区、晋江和南安，在Top10企业份额中分别占比35%、26%和20%。南益、城建仅凭市区业绩即跻身大泉州全口径金额榜前十。但从Top5的业绩分布却有所不同，虽然市区贡献仍占据前三，但南安市场份额反超至首位达31%，安溪贡献率达24%。其中中骏53%、源昌89%成交贡献来自于南安，新景地安溪成交超5亿。
近两年，晋江在福建扮演了重要的粮仓地位，但随着全局的影响，企业集中进驻，竞争愈加激烈，各企业开始将鸡蛋放进不同的篮子里，重点县域均成为其战略目标，而南安、安溪显然成了新增长点。特别是世茂，晋江成交份额占比下滑至29%，南安成交份额上升至23%。
03
开足马力开城拓地
有序推进战略布局
2020年开年即进入“战斗”模式，且遭遇了不可抗力因素的冲击，但在全年的指标战略的指引下，各房企均有序推进其战略布局，一季度泉州全域合计出让14幅商住地块，共揽金23.94亿元。
保利以11.7亿元拿下S2019-37地块，首进泉州台商投资区，为其深耕泉州画下浓重一笔，一直以来保利凭借保利城及品牌力在泉州为其持续战略下沉打下坚厚的市场基础。
世茂于2018年与泉州惠安县政府共同签订花田小镇开发，项目总体规划用地7739亩，规划建设总建筑面积110万㎡，项目总体投资额为100亿元。并在1月以2.2亿元底价拿下惠安黄塘5幅商住用地正式开启项目开发，将成为世茂又一新的业绩支撑。
力高2.32亿元拿下台商S2019-02地块，近两年力高集团频现土拍现场，先后拿下泉州台商、洛江、晋江等多幅地块，多项目入市，表现不俗。一季度销售总额跻身操盘榜TOP15。
纵观闽南，虽然各房企开启县域抢占模式，除泉州开启外围占领外，漳州世茂、阳光城等近期加速市区、龙海、漳浦的核心板块布局，厦门思明时隔十年放量，也将迎来众多房企的激烈角逐，在此情境之下，也不乏如角美曾经的热点区域地块以爆冷收场。虽然业绩重任倒逼企业储备粮仓，但需要注重风险的把控。
结语
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