2021年一季度大漳州房企销售排行榜（附CRIC解读）
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前言
2021年一季度，漳州市场热度持续回温，全市商品住宅成交量达87.7万方，市区成交量突破往年均值达32.66万㎡，市场表现供不应求。头部房企已经开启抢跑模式，推售节奏明显加快，漳州市区一季度共有12次开盘加推，并且在一级市场热拍的带动下，市场活跃度持续攀升。
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；
2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.区域范畴：漳州全市（含芗城区、龙文区、高新区、台商投资区、漳州开发区、漳浦县、龙海市、东山县、云霄县、长泰县、诏安县、南靖县、平和县、华安县、常山开发区），剔除退房数据；
5.漳州市区范畴：芗城区、龙文区、高新区，剔除退房数据；
6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
8.统计时间：2021年1月1日-3月31日。
01
大漳州商品房达往年均值
市区成交热度回升明显
从整体市场来看，自去年三季度以来漳州成交量呈现明显回升态势，一季度漳州全市商品住宅成交87.7万㎡，同比上涨34.78%，与往年成交均值持平，成交金额95.71亿元，环比涨幅达45%。
市区方面，1季度供应量与往年相比未出现明显涨幅，但成交量实现大幅上涨，赶超往年平均水平。自2018年以来漳州市场进入调整周期，市区成交量连续走低，直到去年四季度市场复苏明显，一季度开年即延续市场热度，成交量回升至32.66万㎡。
一季度泉州市区共有12次推盘，其中6个楼盘集中在3月份加推新品，房企推盘节奏加快，其中联发君领壹号去化率达92%，除了四季度的热度延续之外，西湖地块的热拍也直接带动了市场活跃度进一步上涨，市场热度回升明显。
02
全市整体表现供不应求
漳浦表现优异名列前茅
从全市各区县的表现来看，市区龙文区占据成交主力，一季度共17.98万㎡，市占率达21%，其次为漳浦县，共成交14.35万㎡，市占率为16%，主要表现在建发玺院二期备案，带动了整体市场成交量保持较高水平。龙海则是在明发金域蓝湾的热销下成功保持上位圈。而长泰则是唯一表现出明显的供过于求，碧桂园理想城、建发山外山、中骏云景府等项目均获取新证，而成交量则表现在中下游水平，市场存量仍待有效消化。
03
建发实现市场领先
联发后发之势强劲
从一季度的房企业绩来看，建发依然展现了其操盘能力，大漳州企业金额率先突破十亿，市场份额最高达12.2%。自2020年开启加速模式以来，以广拿地，快开盘的模式覆盖了漳州市区及下线重点县市，拿到全年桂冠之后仍然保持高速运转，在一季度强势霸榜。
国贸则是依靠多年来的稳扎稳打，凭借国贸天成、融创国贸珑溪大观项目的热销优势，成功突围，夺得了漳州市区操盘榜冠军。
正荣、特房、大唐等房企在一季度也表现优异，名列前排，其中西湖正荣府项目以3.71亿元的总金额和2.93万㎡的销售成绩摘得漳州市区单盘双冠，且位列全市商住金额榜首位；大唐依靠多头合作、多点开发的模式成功跻身市区全口径面积榜三强；特房持续深耕碧湖板块效果显著，多年来凭借特房锦绣碧湖单盘热销则位列五强。
值得注意的是，联发自去年以来，加强了在漳州的战略储备，联发君领首府、联发君领壹号相继入市取得了优异的去化之外，在3月18日漳州市区时隔五个月的首场土拍中成功拿下两幅西湖地块，也表明了联发在漳州扩大影响持续深耕的决心，后发之势强劲。
结语
从去年四季度至今的热度来看，漳州市场深度盘整已经基本完成，市场恢复趋势明显，特别是品牌房企拿地积极性增强，客户入市意愿和信心也随之加强，从土地供应趋势来看，市场发展方向已经向东西两端过度，西湖板块、城东板块成为市区热点，二季度的市场表现我们翘首以待。
声明：克而瑞所发布的“2021年一季度大漳州房企销售排行榜”系以易居企业集团·克而瑞监测的网签备案数据为基础，企业公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部解释权。
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