外资扫货！单户型1-24层全买下，金额高达9亿

来源：深圳房地产信息网、楼市爆料等

原标题：10年，钉子户终于签约了！罗湖木头龙小区旧改确认主体！

受今年国家先后发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》（简称《规划纲要》）和建设社会主义先行示范区（简称《示范区》）两大利好叠加的刺激，海内外投资者纷纷看好深圳楼市的发展前景。

因受住宅限购的影响，一些投资大沪因此纷纷斥巨资购买不限购不限贷的商业公寓。

上海两位投资者分别斥巨资抢购龙岗仁恒梦公园63套和40多套、一大户洽购恒大时尚慧谷一栋楼，耗资约9亿元人民币。

另有外地豪客5200万购建信天宸40套公寓等。

深圳近期频繁上演大户豪购案例，无疑都成为市场关注的热点。

看好市场前景 大户豪客出手令市场吃惊

受国家房住不炒和深圳严厉调控的影响，今年以来深圳楼市整体保持平稳。不过，今年2月中旬和8日中旬国家分别出台《规划纲要》和《示范区》，作为一线城市、拥有良好的发展前景的深圳，不但吸引了大量企业、人才流入，而且许多开发商和投资者也纷纷涌入深圳。

因住受宅限购和限贷的影响，许多境内外投资者将目标转向不限购不限贷的公寓。

记者赴多个楼盘现场采访发现，一些大户动辄数千万甚至数亿购买整栋或者数层，令市场感到吃惊。

仁恒梦公园邻近深港国际中心和地铁站，受到上海和香港投资者追捧

大公报记者 李昌鸿 摄

记者在仁恒梦公园采访时，其售楼员告诉记者，因楼盘地处大运片区，其项目占地21万平米和建筑面积100万平米，紧邻16号线地铁站回龙埔和龙岗地标深港国际中心，共计有2700套公寓房，已销售1000多套。

他们户型主要有28平米单房、38平米一房一厅和65平米复式4房一厅，价格介于3.3-3.7万元人民币，居住环境按住宅来打造。

该项目配有大量巨大写字楼和商业购买中心，仅购物中心体量就相当于罗湖万象城。这里不但居住方便，也容易对外出租，并且升值前景不俗。因此，他们项目受到香港、上海和其他城市投资者关注和大量购买。

他透露，因仁恒总部在上海，老板是新加坡华人。其上海业主获悉他们深圳项目，看好深圳示范区和大湾区两大利好，两位大户豪客分别一次性集中购买5栋，其中一个购买了该栋临近楼顶的三层，一层有21套共计63套，另一个大户购买同栋两层共计40多套，分别所需资金约1.5-2亿元和近1亿元。前者主要用于投资，后者计划开设酒店。

单户型1-24层全买下 看好出租和升值机会

同样，记者在位于龙华的恒大时尚慧谷采访时，其售楼员告诉记者，该项目占地面积 8.6万平米，总建面积50万平米，是产业研发用地，地处福龙路与华兴路交汇处。

因该项目临近地铁6号线，离深圳北站也就四个站距离。附近有许多大型开发商，包括卓越、星河、万科、鸿荣源等，开发了综合体、写字楼和商业等。他们楼盘最大的优势就是价格低，2.6万一平米，较周边住宅6-8万元便宜一大截。

因此，良好的区位优势和价格洼地，吸引了大量投资者纷至沓来，他们看中的是良好升值潜力。

该售楼员向记者透露，他们楼盘豪客同样也十分常见。其中一位豪客斥资数千万购买一栋35平米的户型，将1-24层全卖下，用于出租，月租金预计有3000元。

此外，地处龙岗区横岗街道、邻近龙岗大道地铁3号线塘坑站的建信天宸，其公寓也遭到大户们的抢购，其36-42平米公寓热销，有外地豪客掷下5200万元一次购买40套公寓，这也成为该楼盘对外宣传的噱头。

中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，深圳获批《示范区》和大湾区带来双重利好东风，积极打造国际创新中心，必将需要大量产业用房和人才流入，巨大的需求将令深圳地产具有良好的发展前景，升值机遇是不可避免的。他建议沿前海中心区和高铁线布局。

看好市场前景 港人深圳一公寓项目豪购逾百套

因香港持续暴乱导致许多香港人对买楼出现观望情绪，而示范区和大湾区的利好，令许多香港人将目光转深圳。

除了购买住宅外，更多香港投资者则纷纷买入不限购不限贷的公寓，以把握出租兼升值的机会。

恒大时尚慧谷售/大公报 记者 李昌鸿 摄

仁恒梦公园一售楼员告诉记者，除了上海投资大户外，香港客户也十分看好他们项目前景，他们少则购2-3套，多则购买5-8套，户型多为38平米的一房一厅。

该售楼员透露，他们已销售1000多套公寓，港人占比约有1-2成。按此比例推算，港人在仁恒梦公园购买了约100-200套。

这一数字明显较以往许多住宅楼盘的大很多。他称，香港投资者与上海投资者一样，均需要以注册公司名义购买，每年要交一些房产税。不过，对许多投资者而言，相对于未来良好的升值前景，一点房产税并不算什么。

记者在恒大时尚慧谷，其售楼员表示，他们楼盘也吸引了不少香港人前来购买，前来购买他们配套宿舍多是集中在35平米和55平米。一方面是总价不高，另一方面，该项目有写字楼，带来大量租房需求。

许多港人十分聪明，他们是一边一出租一边等升值，当回报达到较为满意的时机便出手套现。

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