被厕所羞辱的租房客丨大家

这些年租房住，少不了到处看房子。总的感受，现在建的房子大多还不错，但真正下决心租下来，有点难。对我来说，难的重要原因就是卫生间。比如，我曾经在亚运村附近看到一个大三居，户型非常漂亮，还带个弧形的大飘窗，很适合我和猫们晒太阳。本来怦然心动，说贵就贵点吧，忍了。结果翻图片翻到卫生间就打了退堂鼓。卫生间乱七八糟先不说，最主要是房主装了个蹲坑。多高大上的房子啊，就不能走点心么。

不知道别的城市房主们什么习惯，反正北京这个地方，不少业主对卫生间和厨房特别对付事，可能是因为成本高吧。卫生间里，往往就装一个最简单的洗手盆，一个镜子，要想找个地方放洗漱用品，就得另买架子了。一个马桶很多年不换（或者是蹲坑），厨房呢，橱柜门都掉了，也没有修理。倒是客厅房间，地板能擦得锃亮。说完全不走心吧，似乎也不是，可能就是因为觉得这两个地方不重要，反正你租房凑合一下得了。

记得早年间租过一个房子，卫生间的门上带一块毛玻璃。有天夜里，玻璃“砰”地碎了，幸好周围没有人和猫，未造成严重后果。当时我还想，这点破事就别麻烦房东了，自己量了尺寸，就重新做了块玻璃。工人上门，鼓捣了半天，最后说：“哥，你这玻璃就别安了。”为啥啊，因为使用时间太长，门受潮变形了，安玻璃的框子出现了弧度，平板的玻璃根本插不进去。

不安就不安吧，但玻璃已经切割了，工人也上门了，钱还得照付。

换门行不行？行。木门小一千块钱。问了房东，答应过来看看，然后就没有然后了。

那一阵，我经常站在厕所外面，隔着空洞的玻璃框朝里张望。幸亏这是卧室卫生间呀，要是客厅的，来了人怎么上厕所呀，是不是要挂个门帘啊。算了，没玻璃也好，就当开放式卫生间吧。我还真的这么凑合了大半年，直到搬走。

看得多了，发现很好的房子，被房主给糟蹋了，就特别心疼。这回看昌平一个三居，小区才七年，还半新的呢，环境也不错，人车分离，一梯两户，户型也好，可一进门就傻眼了。一个三居室，居然让房主改成了五居室，最为奇葩的，是原来客厅的卫生间，被业主给扩充成一个公共厕所了，并排俩蹲坑，还带隔断带门的。一看就是准备用来当群租房的。因为某种原因，群租不成了，这才改主意整租，比同类的房子要便宜一千多，还留下话，想怎么改，就怎么改。

怎么改，我也不想住这个呀。

早些年，有些房主买了房子，不住也不装修，就毛坯那么搁着，等着房价上涨。现在房价涨不上去了，也不愿再投入装修，于是就出租。这就出现了一种奇葩的出租方式：毛坯出租。还都是大房子。有三居四居，还有叠拼、联排和别墅。别人租好几万，他这儿租七八千。可这些房子不能住人，只能当仓库用。现在去网上查查，这类房子还有不少。中介小哥们似乎也找不出这种房子的优点，没法夸，只好写上：客户可按自己的风格随意装修。装修这么大个房子，加上散味儿，就算快也得半年一载，还得有几十万的投入，我想，若非对装修上瘾，一般人是不会租这样的房子的吧。

真的是太可惜了，哪怕只是简单装修呢？房子总得起码能住人，才能用。我想了好多次，都想不清楚其中的套路。

毛坯房算是一种古怪，还有一种古怪，就是新房子里放旧家什。挺不错的大房子，房主把自己其他房子里不想再用又舍不得扔的玩意儿，全堆了过来——我见过别墅里拿铁架子盖个石板当灶台的，还见过崭新的房子中，搁着七八十年代的镜面大衣柜、破沙发、一头沉，见过那种大屁股的老款遥控电视，铺着格子塑料布的折叠贴面餐桌……最有意思的是，还有些人到旧货市场去，专门买便宜的简易家具，放在漂亮的大房子中，看着非常不配。能用吗？确实能用，用着舒服吗？你说呢？

不是说必须都是新的贵的，但观念上，不该觉得租房时随便凑合。房主都凑合了，那房客还不更凑合？

只按照自己的思路来，不考虑租户的需求，这是好多业主的通病。

我是带着家具电器搬家的，所以找房子需要找简单装修的空房。这比较难，也格外辛苦。但这次一下子让我找到了两个，乍一看还是比较幸运的——可惜都没成。一家在北五环附近，大空房，但只租三个月到半年。想必业主是几个月后另有用处，但这么租怎么可能租的出去呢？想想看，屋子里什么都没有，人家来住肯定是带着家具电器的，住上几个月再搬一次家，这不折腾么？果然，这套房子已经在中介网上挂了两个月，租金不贵但无法成交，眼看，三个月到半年已经快到了……

另外一家，在回龙观附近。情况类似，空房子，只能租到年底。房主恐怕也是觉得房子空置可惜，能赚一点是一点。但现在已经是年中了啊，不能一点都不考虑什么人会住，住的人有什么需求。

还遇到过一位房主，出租的是一套新房子，几天前刚刚装修完工，一开门，就有一股新鲜浓郁的装修味儿。我就跟他商量，这个房子现在还是不能住人的，能不能给一个月的空置期，散散味儿。本来以为要求合理，没想到谈判的结果失败，房主拒绝了空置期，只同意买一些活性炭放在房子里。而且，房主告诉我，他更愿意出租给公司，而不是普通住户，因为普通住户要做饭，屋子里肯定有油烟味道。

我当时都有点蒙圈了，您这是住宅小区呀，又不是底商。

更让我蒙圈的是，据说，几天后他还真的把房子租给了一个小公司。

还有一些房子，挂出来租了，看房却有困难。有的是还有租客在房中，不愿意让别人看房。其实这类房子，就不应该先挂出来，租房的人。需要比较权衡，不可能等到允许看房了才去看，那样很可能鸡飞蛋打，A房没租上，B房被别人租走了。

当然，并不是所有人都这么以自我为中心。我遇到的大多数房主，还都挺为租户着想的。租房次数多了，光看房子的状况，大概就能看到房主的性格，有的特别讲究，有的大大咧咧，有的爽快好说话，有的喜欢计较算账。而且，房主们大多有个习惯，出租之前愿意见个面，和你聊聊，要是聊可心了，商量条件就好说了。反正，你看人家的面相，人家也在相你。

最好玩的情况，是我遇到了一位阿姨。阿姨有两套房子，挨着，现在孩子出国了，有一套空下来，想出租。我去那房子里看，还是老毛病，厨房厕所太旧了，得重新修整。阿姨非常热心，说她可以便宜一点租给我，但她没精力了，需要我自己改装，她来出主意，因为她是一个建筑专家。当时我就紧张了，阿姨这是要发挥一技之长呀，而我，最害怕在行家面前干活了，那压力得多大啊？得，这一单还是没谈成。

需要说明的是，虽然我在这里吐槽房子，但聊的还是个别现象。个别才显得有趣，才值得拿出来说一说。在租房这个环节中，房东、中介、租客，我反对妖魔化任何一个环节。大家都是老百姓，都在讨生活，有问题，只能说明行业还不完善。

不完善的原因，首先还是技术上保障不够，房屋的信息、分类不够细致。现在网上看到房屋，可以知道户型、朝向、面积、楼层等等基本信息，还能看见照片。但最好有更细致的介绍，例如是否是空房、哪些地方需要大一点的修理，是否需要打扫卫生、有无车位、是否同意房客养宠物等等，除了价钱，若需要租客动手，最好能给几天空置期。若能按照装修和设施新旧程度来分分类，匹配度就高多了，省却许多奔波和口舌。图片的拍摄，也应该更讲究些，有中介业务员拍摄技巧太差，拍个卫生间，全拍的天花板，其他设置看不见，这不急人吗？这方面要加强培训。

作为中介，给房东们一些指导也是必要的。有的房主是第一次把房子拿出来出租，没有经验，总觉得装得满满当当，让客户拎包入住才好。房屋挂上网时是空的，等到去看房了，却摆满了家具家电，都是新买的，还花了不少钱。这个时候，中介可以给点建议，比如，有人愿意租了，客户有需要，再购置家具家电，多花不了几天。

当然，最重要的就是规则还要更完善些。有些房主，一边挂着出租，另一边挂着卖二手房，这就不行。毛坯或地下室不能居住，应单列一类。许多房主会把租期定为一年，只签一年的合同，是为了一年之后好涨价。这可以理解，但让租客没有安全感。涨价的原则，可以在合同里解决——比如每年涨幅，大家可以商量。

另外，房屋内设施出了毛病，谁来处理，也是个踢皮球的事情，非常耗费精力和金钱。最好在合同中有些说明。若是委托房客修理，可以减除些费用。中介也可以提供这方面的服务。至于房间里的家具家电，该有折旧计算。诸如此类，还都是空白。

这些，都不是大事，可累积起来就极为耗神。

有一阵子提倡租房代替买房。要我说，把租房变成一种生活方式，有安居乐业的感觉，还真得等段日子。这不是经济上合算不合算的问题，而是心态和规则的建设，需要时间。

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原标题：《我遇到的奇葩房子》

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