【莆田】2020年度房企销售排行榜 | 附CRIC解读

图文 | 克而瑞莆田

前言

2020年征程已然结束，回顾全年，莆田楼市低开高走，虽然一季度在疫情影响下低迷开局，但在政策及时调整、房企销售策略有效转变、火热土拍市场带动的情况下，楼市快速恢复，供应需求持续释放，截止年底商品房整体销售规模同比微降，处于近五年高位水平。

在融资环境趋紧、疫情叠加、竞争加剧的背景下，更加考验房企综合实力，2020年各房企战况如何？TOP10榜单又有哪些变化呢？以下为您揭晓2020年度莆田房企TOP10排行榜！

莆田房企商品房销售榜
榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家企业合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘；

4.企业范畴：主营业务在莆田（城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区）的房地产开发企业；

5.项目属性：商品房统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；

6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据；

7.统计时间：2020年1月1日-12月31日。

解读

建发双盘独占鳌头，秀屿项目表现突出

从2020年度单盘排行榜单来看，建发磐龙府自3月份入市以来依靠大体量、良好市场口碑、突出教育、商业配套等优势持续热销，年度摘得单盘榜销售金额、销售面积双冠，同时建发玉湖壹号两开两罄，销售金额位列第二，建发项目延续2019年的强势霸榜。

单盘榜单TOP5销售金额均超10个亿，恒大御龙天峰别墅主力贡献助其进入销售金额榜TOP3，销售面积方面，秀屿区云悦壹号、铜锣湾万达广场、大唐三盛国韵世家等项目销售表现突出，领跑销售面积榜。

保利强势夺双冠，“三巨头”地位不动摇

从各榜单来看，头部房企占据市场份额愈加集中，操盘榜中，TOP10房企销售金额市场份额占73%，同比增长6个百分点，TOP3房企销售金额集中度达38%，同比提升6个百分点，集中度稳步提升，上榜门槛有所下降，规模房企竞争优势进一步凸显，呈现分化格局，保利、建发、正荣“三巨头”持续领跑市场，其中保利反超建发夺冠。

从2020年度销售排行榜上榜房企来看，保利持续区域深耕，在市场争夺战中多盘齐发，保利中央公园、保利城和悦府、保利林语溪等项目稳定贡献情况下，三季度保利城天宸入市热销助攻保利反超建发夺魁，保利在下半年于涵江及主城区再度强势拿地，为明年霸榜奠定基础。

建发磐龙府及建发玉湖壹号双盘领跑单盘榜，助力建发摘得2020年度房企权益榜冠军，品牌落地进一步加深，目前建发在城南板块已新添一子，土储得以补充，继续深耕主城区。

正荣则主要凭借玖玺正荣府一二期及正荣白棠云麓的热销，稳定进入TOP3行列，今年土地市场正荣表现积极，斩获主城区3幅及涵江区1幅地块，目前均已入市，销售表现良好，正荣目前多个项目销售待备案，为明年冲刺冠军打下铺垫。

大唐凭借大唐三盛国韵世家的热销及新盘大唐玉湖印象开盘即罄的火热上榜，三盛三盘齐发同样位列TOP10。

结 语

2020年主城区土地放量明显，也将成为2021年的主战场，新盘将集中面世，市场容量仍有较大的上升潜力，龙湖、中梁、中南等品牌房企的进驻及对市场的看好同样加剧未来市场竞争环境，对各家房企品牌、产品、营销力及物业服务等方面提出更高要求。

本文完

文 | 克而瑞 莆田
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