新房周报 | 一线城市成交回升，福州、无锡、青岛、广州等放宽落户(12.14-12.20)

● 疫情快讯

全球疫情状况

累计确诊人数

7662.4万

累计死亡人数

169.2万

累计治愈人数

5439.0万

数据说明：截至 2020.12.21 12:00 

楼市成交指数

城市分级	一线	二线	三线
成交指数	184.15	110.53	163.99

第51周（12.14–12.20）

本周视点一线城市成交回升
福州、无锡、青岛、广州等放宽落户

2020年第51周，全国新房供应继续回落，成交整体小幅下滑。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积784万平方米，环比下降31%。成交方面，一线城市成交明显回升，二线、三四线城市成交延续小幅下滑走势。一线城市中，除深圳成交面积高位回调以外，北京、上海、广州三城成交环比皆有明显回升。12个二线城市涨跌参半，重庆、苏州等成交重回上升通道，青岛整体成交高位维持，成都、南京延续回调走势，长沙成交高位回调。三四线城市中，东营、惠州等成交明显下滑，东莞、肇庆、镇江等10城成交有所回升。

本周中央经济工作会议召开，会议提出要解决好大城市住房突出问题，坚持“房住不炒”定位，高度重视保障性租赁住房建设，土地供应方面要向租赁住房建设倾斜，要整顿租赁市场秩序，规范市场行为。

地方政策方面，福州、无锡、青岛等地调整落户准入规定，其中福州全面放开落户，不设学历、年龄、就业创业限制，青岛大幅放宽城区、全面放开县域落户政策，无锡江阴、宜兴等区域全面取消落户限制，广州白云区、黄埔区等七区实施差别化入户政策。此外，青岛经济适用房可通过申请补缴土地收益价款方式取得完全产权，实现住宅性质变更。泰州兴化市严禁认购后擅自更改购房者姓名。

楼市动态

• 中央经济工作会议：解决好大城市住房突出问题，整顿租赁市场秩序；

• 中共中央政治局会议：促进房地产市场平稳健康发展；

• 青岛：补缴土地收益后，有完全产权的经适房可转普通商品住房；

• 泰州兴化：商品房认购后不得擅自更改购房者姓名；

• 佛山：商品房预售款全部存入监管账户，按工程进度提取；

• 青岛：发布落户新政意见稿，将全面放宽县域落户限制；

• 广州：就差别化入户征求意见，七个行政区大专学历可落户；

• 无锡：取消江阴、宜兴行政区域内落户限制；

• 福州：全面放开落户限制，实现落户“零门槛”；

• 天津：房价处于合理区间，不会取消或放开住房限购。

成交概览

2020年第51周整体成交规模小幅回调。一线城市成交指数为184.15，环比回升25.99点；二线城市成交指数为110.53，环比回落4.25点；三四线城市成交指数为163.99，环比回落2.29点。 

一线城市：除深圳成交高位回调以外，北京、上海、广州三城成交环比皆有明显回升，北京增幅最为显著，达61%，广州、上海周度成交面积也处在年内高位。 

二线城市：12个城市涨跌参半，重庆、苏州等成交重回上升通道，环比增幅超过30%，青岛整体成交高位维持，成都、南京延续回调走势，长沙成交高位回调，环比跌幅达34%。 

三四线城市：整体成交规模小幅下滑，东营、惠州等成交下滑更为明显，跌幅超40%，连云港成交环比跌幅达18%，但成交仍处在年内相对高位，东莞、肇庆、镇江等10城成交有所回升。

供应概览

2020年第51周，全国重点城市共取得预售证面积784万平方米，环比下降31%。

政策汇总12月7日-12月13日中央及地方政府出台相关政策汇总中央

地方


重点城市备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 
一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据

排版丨太阳

本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿随意转载

转载注明出处：克而瑞地产研究(cricyjzx)  多谢配合！

研究精选
▼

克而瑞周报:

新房市场

二手房市场

土地市场

交流会: