二手房周报 | 成交普遍回落，环比再降7%、同比跌幅扩大至38%（4.6-4.12）

导 读：

2020年第15周，8个重点城市整体成交规模继续回落至93.7万平方米，环比降7%，同比降幅扩大29个百分点至38%。

成交普遍回落，环比再降7%、同比跌幅扩大至38%

2020年第15周，8个重点城市整体成交规模继续回落至93.7万平方米，环比降7%，同比降幅扩大29个百分点至38%。市场在冲高后连续回调，前期积压需求释放后新增需求难以为继是成交回落的主要原因。

除此之外，前期市场恢复较快、表现较好的深圳、南京、成都、苏州等城市也普遍出现了显著的跌幅，青岛、厦门虽本周环比保持增长但同比降幅也明显扩大，料后续也有回落可能。

01
北京：环比再降6%、同比跌42%
市场规模将长时间保持低位

2020年第15周，北京二手房成交面积降至18.9万平方米，环比下降6%，同比跌幅扩大至42%。疫情防控进入常态化之后，北京明令二手经纪从业人员每小区带看客户每天不得超过两次，每次只能带一名客户。叠加前期积压需求基本释放，预计市场或将继续低位徘徊。

02

深圳：需求消化后市场继续回调
环比再将15%、同比跌12%

2020年第15周，深圳二手房成交面积再降15%，仅收11.1万平方米，同比降幅扩大至12%。整体市场在前期需求释放过后进入阶段性回调期。

03

南京：环比连降、同比涨幅连续收窄
市场惯性维稳

2020年第15周，南京二手房市场继续回调，成交面积环比再降5%至17.5万平方米。同比较去年同期仍正增5%，但增幅也显著收窄，整体市场成交热度短期惯性维持。

04

成都：同比跌幅再扩大12PTS至67%
市场恢复缓慢持续低位

2020年第15周，成都二手房成交9.4万平方米，环比持平，同比来看跌幅扩大12个百分点至67%。市场复苏后劲已出现不足，成交体量回升势头难以为继，预计后续将进入短暂回调期。

05

苏州：市场冲高后持续回落
同、环比跌幅扩大至67%、20%

2020年第15周，苏州二手房市场规模继续回落，周成交面积跌破10万平方米。环比、同比跌幅分别扩大16个百分点和15个百分点至20%、67%。整体市场在冲高后明显缺少后劲，预计成交面积将继续回落。

06

杭州：成交回落环比跌幅扩大
同比增速大幅放缓、但整体仍维持高位

2020年第15周，杭州二手房成交面积由高位继续回落至14.3万平方米，环比降12%。虽相较去年同期仍增18%，但增速也已大幅放缓。当前整体市场依惯性维持，后续成交规模仍将继续回落。

07
厦门：成交环比、同比持续窄幅震荡
市场低位态势仍将保持

2020年第15周，厦门二手房成交面积回升至5.3万平方米，环比增10%，但同比跌幅扩大17个百分点至60%。城市需求难继下复苏动力不足，料市场短期内将保持低位震荡态势。

08
青岛：成交稳健复苏创近期新高
同比降19%短期或有回调

2020年第15周，青岛二手房成交面积环比增6%至8.9万平方米，市场复苏态势依旧延续。但较去年同比由增转降至19%。城市复苏姿态整体稳健，但短期内成交规模仍有回落可能。

排版丨Jenny

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