特别周报丨全国二手房市场周报（2.17-2.23）

导 读 

本周各地陆续支持复工复产，二手房交易也将逐渐复苏。

二手房交易逐渐恢复：成交环比增64%、同比跌74%但跌幅在收窄

2020年第8周，全国二手房市场继续向好，重点城市整体成交量升至19.7万平方米，环比增64%有所回落，同比降74%较上周收窄1个百分点。本周各地方政府陆续出台政策撑企稳企，预计随着房地产中介线下业务重新展开，预计二手房市场热度将持续转好，但疫情期间摆脱低销售体量现状仍旧艰难。

01
北京：成交环比增10%，同比跌幅扩大12个百分点

2020年第8周，北京二手房市场共成交8.59万平方米，环比增10%，增幅较上周明显趋缓。同比降58%，跌幅较上周扩大12个百分点。可见当前市场已进入恢复平台期，更大体量的交易须待疫情缓解。

02

深圳：成交环比大升167%，

热度稳步回升

2020年第8周，深圳二手房成交热度正在稳步恢复中，市场迎来较大回升，周成交体量增至3.98万平方米，环比增167%，同比仍跌39%，但跌幅较上周收窄13个百分点。

03

南京：成交同环比增速回升，

但交易体量仍较低

2020年第8周，南京二手房市场成交1.36万平方米，环比增65%，同比降85%。虽同、环比增速均有改善，但从成交体量上来看依旧很低。随着疫情防控调整为二级响应，后续南京二手房成交体量或将快速解冻。

04

成都：市场依旧冰封，

成交仅7700平方米

2020年第8周，成交二手房出现0.77万平方米的少量成交。联系前4周的成交数据来看，成都当前二手房市场仍处于间断网签状态。零星成交体现当前市场呈冰封态，二手房成交体量恢复正常仍遥遥无期。

05

苏州：初显复苏苗头，

成交突破万方环比增262%

2020年第8周，苏州二手房市场成交1.75万平方米，环比翻超两番，同比降89%。从环比大增、同比降幅渐稳来看，苏州二手房市场已具复苏苗头，未来几周或将维持本周成交体量。

06

杭州：成交破零但不过万方，以延迟备案为主

2020年第8周，杭州二手房市场成交实现“零突破”，周销售面积0.91万平方米，同比跌85%。与该城一手房市场一致，本周二手房网签也以延迟性备案为主。

07
青岛：成交环比再增72%，市场稳步复苏

2020年第8周，青岛二手房环比再增72%达2.35万平方米，同比降幅延续上周稳定于55%。疫情逐渐遏制下，环比两连增、同比降幅筑稳均显示市场热度缓步回升中。

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