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共同战“疫” | 全国新房市场周报（3.9-3.15）

Original CRIC研究中心克而瑞地产研究 2020-09-06

共同战疫克而瑞特别周报

2020年 3月9日-3月15日

● 疫情快讯

国内疫情状况

累计确诊人数

81085

累计死亡人数

3218

累计治愈人数

67870

数据说明：截至 2020.03.16 12:00 丨来源：各地区卫健委

楼市成交指数

城市分级	一线	二线	三线
成交指数	58.42	44.78	73.34

●全国市场 ●

克而瑞研究

视点

新房供求进一步好转，中央降准、地方密集刺激

2020年第11周，随着国内疫情进一步得到控制，全国房地产市场逐渐恢复正常化。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积370万平方米环比再增22%。一线、三四线城市成交继续回暖，二线城市则稍有回调。一线城市中北京、上海、深圳环比均继续上扬，其中北京增幅最大，达15.74%。二线城市中除杭州、苏州、长沙、福州环比下跌外，其余城市均延续环涨态势。三四线城市均继续回暖，东营涨幅最大，达113.61%。

楼市政策方面，本周中央央行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元；国务院出令土地审批放权，8省市成为改革首批试点；住建部号召分区分级有序推动工程建设项目复工复产，并公示了2019年棚改拟激励城市名单，武汉等10城入围。地方层面，内蒙古减免疫情期间房产税和城镇土地使用税；山东允许符合条件的房地产项目可适度降低预售条件；甘肃降低、缓缴住房公积金，提高公积金租房提取额度；东莞称住房限价、限购政策适时优化；济南直管区内购特定标准绿色住宅，不受限购政策约束；湘潭出台9条举措稳楼市，疫情期间可合理顺延交房期限；泸州实行购房补贴，中心城区购买一二手房最高补贴5万元；深圳允许现场开盘、开放线下售楼处，符合条件的房企可解冻20%预售资金。

楼市动态

央行：决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元；
国务院：土地审批放权，8省市成为改革首批试点；
住建部：分区分级有序推动工程建设项目复工复产；
住建部：公示2019年棚改拟激励城市名单，徐州连续两年入围；
内蒙古：减免疫情期间房产税和城镇土地使用税；
山东：符合条件的房地产项目可适度降低预售条件；
甘肃：降低、缓缴住房公积金，提高公积金租房提取额度；
东莞：住房限价、限购政策适时优化；
济南：直管区内购特定标准绿色住宅，不受限购政策约束；
湘潭：出台9条举措稳楼市，疫情期间可合理顺延交房期限；
泸州：实行购房补贴，中心城区购买一二手房最高补贴5万元；
深圳：允许现场开盘、开放线下售楼处，符合条件的房企可解冻20%预售资金。

城市成交

第11周成交量表（万平方米）
城市	第11周	环比
北京	4.93	16%
上海	6.81	26%
广州	7.77	-9%
深圳	8.81	9%
重庆	23.08	109%
南京	14.81	3%
武汉	0	-
杭州	17.87	-31%
苏州	14.20	16%

土地成交

第11周土地成交量表（万平方米）
城市	面积	环比增幅
北京	0	-
上海	33.36	-
广州	17.49	226%
深圳	0	-
南京	0	-
成都	118.43	-
武汉	0	-
杭州	18.39	-64%
重庆	27.26	-
苏州	6.11	-
天津	9.09	-66%