特别周报丨全国二手房市场周报（03.02-03.08）

导 读：

69%的经纪门店线下营业，成交连续5周环比增50%以上。

复工：69%门店已实现营业
线下服务经纪人占比激增至70%

据CRIC调研的25个重点城市近万家二手经纪门店复工情况看，69%的二手经纪门店已经开业，经纪人线下服务的比例由37%大增至70%。25个重点城市中，除北京、深圳、惠州、合肥受政府管控等原因复工较少外，其余城市实体门店已基本复工。

本周仅剩3成二手经纪门店仍暂不开业，其中585家门店表示将在3月内开业。随着各城市陆续宣布恢复正常生产生活秩序，预计3月内各城市二手经纪门店将陆续获准开业。

从二手房经纪人情况来看，70%的经纪人已恢复线下实体服务，较上周大增33个百分点。线下门店开业较少的城市如东莞、南昌、深圳、苏州、长春、惠州、北京等则基本以线上服务为主。

成交：连续5周环比超50%
同比跌幅继续收窄，市场进入量增阶段

2020年第10周，全国二手房成交体量继续保持大增速回升，本周重点城市整体成交体量达69.7万平方米，环比增52%,连续第5周环比增速超50%。同比降幅也继续收窄7个百分点至28%。随着多省市连续多日无新增病患，重点城市已全面恢复生产生活秩序,二手房市场交易已由“复苏”跑步进入实质量增阶段。

01
北京：成交环比回落9%
同比跌幅不变，体量维持相对高位

2020年第10周，北京二手房城市共成交12.2万平方米，环比降9%，同比降43%与上周持平。在连续4周的增长后北京二手房成交面积暂时回调，但从体量上来看依旧处于近一个月以来的较高水平。

02

深圳：成交同、环比分别增79%和62%
体量已达疫情前7成

2020年第10周，深圳二手房成交体量保持高速增长，周成交面积达12.9万平方米，环比增62%，同比大增77个百分点至79%。此外本周成交体量已达到疫情前周平均成交体量的70%，前期积压的住房需求正在集中释放。

03

南京：市内二手经纪全面复常
成交量翻2倍已达1月初水平

2020年第10周，南京二手房市场环比翻两番，周度成交面积达16.4万平方米，同比增52%。本周成交大部分以二手房经纪全面复工后的新增成交为主，整体规模已接近2020年第一周的水平。

04

成都：成交环比增幅回落
同比跌幅扩大至77%，距真正恢复尚远

2020年第10周，成都二手房成交面积环比再增60%至5.7万平方米，同比跌幅扩大23个百分点并降至77%。二手成交虽已3周连增，但体量仍只有疫情前周平均的27%。成都二手房市场距完全恢复尚有较长时间。

05

苏州：市场恢复进程缓慢
成交环比增幅回落至16%

2020年第10周，苏州二手房成交9.3万平方米，环比增16%，同比降44%。从同环比增速及体量趋势来看，苏州二手房市场热度正有序恢复中，但相比南京、杭州等进程相对缓慢。

06

杭州：成交继续环比倍增、同比跌幅收窄至8%
体量快速看齐疫前水平

2020年第10周，杭州二手房成交面积翻番至8万平方米，同比跌幅收窄近41个百分点。随着二手经纪业务逐渐恢复，杭州二手房市场正高速恢复至疫前水平。

07
青岛：市场需求有序释放
成交面积稳步回升

2020年第10周，青岛二手房成交5.2万平方米，环比增33%，同比降幅收窄至28%。成交面积连续5周稳步上扬，市场积压需求正有序释放。

排版丨李玥瑶

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