二手房周报 |成交环比再增13%重回高点，苏州、青岛与佛山等创周新高（9.21-9.27）

导 读：

2020年第39周，整体成交规模环比连增3周后至高点。

成交环比再增13%重回高点
苏州、青岛与佛山等创周新高

2020年第39周，整体成交规模环比连增3周后至高点。10个重点城市成交面积环比增13%至179.6万平方米，但同比涨幅收至31%。鉴于“金九”最后一周或存在一定集中备案因素，本周除杭州外其余城市成交面积均环比上升，苏州、青岛、佛山、南京、厦门等均触及年内高位。考虑到本周整体及部分城市同比涨幅已有不同幅度收窄，故预计“十一假期”后成交规模或将有所回落。

01

北京：成交环比由负转正增4%、同比增21%
需求充裕后续体量仍将回升

2020年第39周，北京二手住房成交面积环比由负转正涨4%至34.4万平方米，同比收窄至21%。考虑到成交规模连续3周回落后首次上扬，且环比增速转正，因此判断城市市场需求充裕，预计短期内成交面积将持续走高。

02

深圳：市场规模缩量后成交连续上升14%
同比涨幅降至15%

2020年第39周，深圳二手住房成交面积持续回升，环比增14%至20.4万平方米。新政后二手住房市场规模缩量明显，本周同比涨幅收窄至15%，成交规模经短期回调后重新冲高。鉴于深圳新政发布需要时间体现，后续市场规模或将有小幅震荡。

03

南京：成交同环比分别增34%和20%重回高位
后续成交规模将持续高位运行

2020年第39周，南京二手住房成交面积收28.9万平方米，环比增20%，同比涨幅扩大至34%。市场短期回调后成交规模快速回升至高点。预计后续成交规模将延续高位运行或再创新高。

04

成都：同比降52%、环比涨21%
市场震荡态势延续

2020年第39周，成都二手住房成交面积环比涨21%至10.3万平方米，同比跌幅回落52%。疫情后成都二手住房市场规模缩减严重，结合新房市场热度回升，后续仍将保持低位震荡行情。

05

苏州：成交环比激增26%、同比跌幅收至7%
规模创疫后新高

2020年第39周，苏州二手住房成交面积环比激增26%，同比跌幅收窄至7%。市场成交规模15.8万平方米创疫后新高，预计后续成交面积短期内将处于高位震荡。

06

杭州：成交环比再跌9%
成交规模短期仍将持续回落

2020年第39周，杭州二手住房成交面积17.1万平方米，环比下降9%连续3周回落，同比仍较2019年同期翻番。联系近5周成交表现来看，市场成交规模有逐步走低趋势，预计短期成交规模将延续回落趋势。
07

厦门：成交同比涨幅扩大至72%，环比升15%
后续或继续冲新高

2020年第39周，厦门二手住房成交面积环比再升15%至9.2万平方米，同比涨幅升至72%。从疫后厦门市场成交规模来看目前虽已处于年内高位，同、环比齐升下预计后续规模或继续冲新高。

08

青岛：成交环比激增31%
同比涨幅扩大至54%，规模再创年内新高

2020年第39周，青岛二手住房成交面积环比激增31%至15.2万平方米，同比涨幅也扩大至54%。疫后青岛二手住房市场成交规模稳定于较高水平，稳定需求下本周成交量增是为厚积薄发，但后续成交规模或将略有回调。
09

东莞：成交环比升21%，同比转正至10%涨幅
后续或由增转稳

2020年第39周，东莞二手住房成交面积环比升21%至8.4万平方米，且同比由负转正至10%。市场成交规模在第30周增至高点后进入调整期，本周体量环增逐步回升接近高点，后续将转以持稳为主。

10

佛山：成交环比增12%，成交规模创新高
后续有望保持

2020年第39周，佛山二手住房成交面积环比增12%至20.0万平方米。市场成交规模经过3周环增升至年内新高，后续成交面积有望高位保持。

排版丨太阳

本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿随意转载

转载注明出处：克而瑞地产研究(cricyjzx)  多谢配合！

研究精选
▼

克而瑞周报:

新房市场

二手房市场

土地市场

交流会: