二手房周报 | 成交环比增6%、同比已增18%，疫情反复对成交影响有限(6.15-6.21)

导 读：

第25周，本周整体结束调整成交继续上扬。

成交环比增6%、同比已增18%
疫情反复对成交影响有限

第25周，本周整体结束调整成交继续上扬。8个重点城市成交面积为160.6万平方米，环比增6%，同比涨幅扩大至18%。从规模和增速上看，当前市场需求整体充裕，后续市场热度有望持续。

从重点城市来看，热点城市当前仍保持环比有增、同比高增的较好市场表现，但以北京为代表的核心城市二手市场受疫情反复影响目前有限。市场恢复较慢的城市中苏州本周环比增2%，成交规模有筑稳上扬趋势。

01

北京：成交环比增10%致同比翻倍，

疫情反复下市场规模影响有限

2020年第25周，北京二手住房成交量为34.9万平方米，环比上涨10%。规模上虽为突破第22周高点，但同比仍增117%。因此我们认为当前北京购房需求充裕饱满，但疫情反复对市场规模影响相对有限。02

深圳：市场持续高热，

环比再增5%、同比增69%创疫后新高

2020年第25周，深圳二手住房成交面积继续增长至22.8万平方米，环比增5%。本周成交规模再刷新疫后新高，且同比增69%。从同比增速及成交规模来看，当前市场的“红火”一贯持续，预计后续规模能够保持。03

南京：城市需求澎湃市场结束回调，

成交同、环比增88%、24%

2020年第25周，南京二手住房成交面积回升至27.6万平方米，环比增长24%。从同比来看，较2019年同期增长88%，体量上规模尚可。因此我们认为市场已结束回调，整体购房需求依旧澎湃。04

成都：成交环比降10%、同比跌幅扩至56%，

市场低迷预计持续低位

2020年第25周，成都二手住房成交面积继续回落至11.7万平方米，环比降10%，同比跌幅再度扩大至56%。从规模来看当前仍处于历史低点；从增速来看市场增长动力不足。因此我们认为后续市场在短期内将持续低位。05

苏州：成交环比持平同比降55%，

市场规模筑稳有待恢复

2020年第25周，苏州二手住房成交13.8万平方米，环比微增2%持平，同比跌幅延续55%。从增速和体量上来看，当前规模继续筑稳，整体市场规模有待恢复。06

杭州：成交环比持平且同比增速保持不变，

市场高热延续规模筑稳

2020年第25周，杭州二手住房成交面积环比微降1%持平至22.6万平方米。从同比来看较2019年同期增80%，较上周涨幅不变。可见当前市场整体需求充裕，但整体规模有阶段筑稳迹象。07

厦门：成交环比增18%至疫后新高，
同比增17%且增幅攀升至疫后新高

2020年第25周，厦门二手住房成交面积增至9.9万平方米，环比再涨11%，且同比涨17%。从规模上来看再创疫后新高得同时，同比增幅较也持续增长至疫后新高。08

青岛：市场运行稳定规模持续高位，
成交环比略有回落但同比增23%

2020年第25周，青岛二手住房成交面积环比微降3%至13.8万平方米，但同比仍增23%。整体市场需求仍保持稳定释放，后续复苏路径相对稳健。

排版丨太阳

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