真的，祈福缤纷汇4.5万/平！

广州房姐 2021-07-26

今天，番禺网红盘——祈福缤纷汇在时隔一年后，再次出货，加推16、17两栋单位，户型囊括28平单间到168平四房，折后均价4.5万/平，现场人气爆棚。

值得一提的是，该盘2016年6月首次开盘，均价仅为2万/平方米。也就是说，两年时间，涨幅达到2.5万/平。

涨势凶猛的原因，除了是番禺近年来难得一见的极小户型，最大的利好莫过于建设中的地铁22号线，位于楼盘旁边，这地铁老厉害了。

▲从祈福缤纷汇三楼实拍

有房源折后单价4.9万

买家普遍表示价格过高

房产君在现场了解到，今日开盘可以享受认筹92折、一次性付款87折、老业主购买还有额外98折，在如此大的折扣力度下，折后均价依旧高达4.5万/平，折前单价已超5万。

实际上，首付也并不轻松。即便是最小的28平的单间，首付也要在40万左右，而80平两房首付需107万。

一位在祈福有房的“房姐”表示，62方和77方两房户型格局最好，77方打完折也要4.3万/平，折扣前的单价近5.6万，还需进一步比较。

另一位居住在祈福的老业主看中的则是171平的大四房，但算完价以后，显得心灰意冷，总价850万，首付需250万，单价高达4.9万/平，思索良久后表示弃购。

一位前段时间刚入手亚运城的大叔在开盘前也下了筹，了解完价格后，决定明天回来退认筹金，并劝房产君“别买了”。

一位阿姨在现场吐槽，该价格已经把未来两年的地铁利好消耗完毕，不如买天河。

截止至上午12点，销售中心依旧人气不减，但是场面甚为理性，更多买家坐在位置上，对买不买作进一步的思考。

当中，126平大三房相对比较热销，截止到12点，仅剩几套单位。

时隔一年推新两年涨幅2.5万/平

祈福缤纷汇于2016年6月首次开盘，推出41-91平的一房至三房，均价为2万/平，凭借最低79万即可入手一套的低总价，一炮而红。

随着地铁22号线工期的确定，该盘多次加推，售价均一路上涨，并在2017年5月，宣布最近一期产品售罄，直至一年多后的今天，方加推新货，然而售价已经涨至4.5万/平。

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