【独家】投资114亿，富士康科技小镇终于来了！户型图首次曝光！

7月8日，富士康科技小镇科技展馆亮相以来，得到了不少网友的关注。

但由于项目一直保持着低调且神秘的做事风格，产品信息从未外漏一丝半毫。这便吊足了媒体及业内人士的好奇心。

不过，就在昨天，富士康科技小镇环保报告正式公布，产品的神秘面纱也被逐一揭开。

▲ 富士康科技小镇效果图

据了解，富士康科技小镇，总规划占地约5.2平方公里（7800亩），其中，首期约544亩（约36.3万平方米），未来预计可容纳10万余人。

根据富士康科技小镇最新环评报告显示，项目总共投资114亿。首期将建造33栋23-40层的高层住宅，层高为3米，共计户数5284户，预计2020年完工。

▲ 项目综合指标一览

整个项目由3栋23层，5栋28层、2栋31层、7栋32层、4栋34层、8栋40层、以及2栋两层住宅楼构成。

其中40㎡-69㎡的小户型单位共4栋，户数为1088户。而105-118㎡3-4房单位共8栋，总户数1024户；89-118㎡的3房单位最多，总户数3048户。而205㎡5房楼王单位仅2栋，总共124户。

▲ 楼栋配置情况

根据房产君得到的最新消息，项目首期开盘将推89-205㎡的3-5房单位。具体面积包含：89㎡（三房两厅两卫）、93㎡（三房两厅两卫）、105㎡（三房两厅两卫）、118㎡（四房两厅两卫）、142㎡（四房两厅两卫）、205㎡（五房两厅三卫）。

遗憾的是，大家最为关注的39㎡-40㎡小户型单位，首期开盘不会推售，预计推出时间为2018年年底。

下面是房产君拿到的独家户型图资料（仅供参考，具体输出以富士康科技小镇为准）

▲89㎡户型图（3房2厅2卫）

▲105㎡户型图（3房2厅2卫）

▲118㎡户型图（3+1房2厅2卫）

▲141㎡户型图（4房2厅2卫）

▲205㎡户型图（5房2厅3卫）

此外，项目还规划有体育馆、文化站、幼儿园（6560㎡，约1200人）、肉菜市场（2000㎡）、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。

▲ 项目公共设施配建情况

值得一提的是，项目还将打造约5000㎡的底商，4000㎡商业综合体，生活超市、凤凰健身会所等。另外，家门口还有2万平的地铁商圈。

说到这里，可能还有很多网友，连项目位置在哪儿都不知道。所以，房产君觉得有必要上两张图！

▲ 项目具体位置

▲ 周边配套情况

项目位于朱村村，地铁21号线科教城站旁（2018年年底通车），靠近凤岗村以及凤岗小学，周边楼盘有保利中航城、江山时代、碧桂园城市花园、西福蓝湾等。

目前朱村板块一手楼均价为2.3-2.7万/平米。

据最新消息，富士康科技小镇将于8月4日17:00，在广州国际媒体港举行产品发布会。随后，8月中旬将开放示范区及样板房，8月底正式开盘。

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