倒挂超1.5万/平！河西豪宅刚刚开盘，有漏可捡！

河西中部的纯新盘世茂天誉已于昨日下午摇号，根据摇号清册，剔除2组无效号码，共438组买房人参与公证摇号，中签率为58.2%。

项目于今日下午2点在保利大剧院开盘选房。

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现场大多是钟情于河西的买房者，世茂天誉优越的地理位置成为了许多人选择的重要原因之一。

一位自己独自来买房的大姐表示：在这边买房子的人，都是不缺房子的人，或者换个大平方的，或者是为了生活方便。我买这里，就是因为我儿子喜欢，河西吃的住的玩的都全，他喜欢这边我就买这边。

对于世茂天誉全部打造大户型，一位购房者表示：“舒适是最重要的，南京好几个板块，挑了不少家了，但是我最满意的还是河西！我个人觉得以后还是大户型有销路，老南京人有几个是真正的刚需。家里老房子两三套，都是高不成低不就的面积，到我们这个年纪孩子也大了，肯定还是要大户型才行！”

对于投资和升值属性，他信心满满的说到：“河西这边二手房早就不是四万五的价格了，配套也越来越好，我四万五买下来，住的舒服还能保值，还能给儿子留点保障，一举三得，钱花多点也值！”

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此次项目推出1号楼，共255套精装房源，户型面积为140、150、165、186、210、215平（主力面积为165、210、215平），均价4.5万/平，预计交付时间为2020年12月30日。

1号楼为两梯两户，3个单元。自西向东分别为210（B1）、165（A1）、165（A1）、165（A1）、210（B1）、215（C1）户型。

项目平面图

本次开盘要求首付8成，以最小户型165㎡为例，总价约742.5万，首付8成需594万。

总价及首付预算

主力户型图

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据了解，世茂天誉整个项目规划建设商业（含酒店）、办公楼、酒店式公寓、住宅、停车楼等。

A地块主要以商业建设为主，其中包括一栋300米高、64层的办公楼；一栋270米高、65层的公寓；另外还建有3栋住宅，层高为45-48层，将打造大平层豪宅。

作为世茂集团顶级产品系代表作，世茂天誉占据着于河西中部核心位置，位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，地铁2号线集庆门大街站出站即达。

项目自身更通过布局“超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际豪宅+服务式公寓”，筑成将近55万方南京城市核心地标综合体。

除了世茂天誉自身规划有高端综合体之外，旁边就是亚洲最大的综合体金鹰购物中心，并靠近已经开业的乐基广场，与相邻的世界最大连体三塔建筑金鹰世界仅一街之隔。

住在世茂天誉，意味着可以站在一个城市中心的高空，俯瞰南京城的繁华。

另外，世茂天誉的洲际天誉公馆部分已经全球发售，建筑面积约70-220㎡，精装交付，销许均价49333.34元/㎡。

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众所周知，河西中限价45000元/㎡，一二手房倒挂严重。二手房网站数据显示，目前河西中小区挂牌均价普遍在48000-62000元/㎡，挂牌均价最高的小区为海玥名都62913元/㎡，倒挂超17000元/㎡。

目前河西中一些新近交付的楼盘，如宏图上水云锦、海玥名都、华新城等，二手房的挂牌价已经在6.5万/㎡左右。相比河西中部4.5万/㎡的限价红线，倒挂至少2万元/㎡！

而世茂天誉周边也是高档住宅小区环绕，如华润悦府、金地名京等。

目前华润悦府二手房挂牌价已直冲6万/平，更有部分房源挂牌价在6.9万/平左右。

如今，世茂天誉在限价政策下领取的这批住宅房源销许，很可能是今年河西中部最后一批上市的新房。截止发稿，此次开盘房源仍在持续热销中，有购房意向的朋友可前往捡漏。