六安热门板块大对比！双十一城西某纯新盘首期开盘，劲销2.5亿！

“房子是用来住的，不是用来炒的。”

这句话也许是党的盛会以来，

对房地产市场影响最深远的发声。

10月23日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落。其中，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。

回头看六安楼市，10月份，全市商品房销售面积35.6万平方米，同比下降56.6%，环比下降28.0%，与9月份相比，销售面积下降了13.9万平方米，同比增长了1.7个百分点，环比下降了7.3个百分点。

不能否认六安楼市正逐渐降温，城北、政务区板块的销售量明显下滑，政策收紧就会导致房子交易性减弱，投资属性让位于居住属性，在房价不会普涨普降的大背景下，什么样的房子可以买呢?

六安各区域分析

城 北:大城北学区云集，加之政府向北延伸的发展规划，吸引大批知名房企入驻，碧桂园、海心沙、柏庄等房企的入驻加快了城北楼市的发展步伐。2017年该区域内各项目销量一直较好，房价持稳为8000元/㎡左右，目前碧桂园天玺、明月港湾雅苑项目所剩房源都不多。

政务区及市中心:政务区及市中心是六安市的中心城区，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区。政务区以及市中心多个楼盘都处于库存紧缺的状态，其中位于政务区的安兴正和城项目目前在售房源所剩不多。户型面积80-140㎡，两房6800元/㎡、三房7300元/㎡。

城 南:六安城南镇，不断完善的周边配套，推动了整个城南镇楼市的发展，在2017年整个六安楼市“井喷”的大环境下，位于城南的金色南郡、南洋现代城等项目开盘即售罄，整个区域的价格很适合刚需客户入手，区域均价5300元/㎡左右。

城东及东部新城:六安城东及东部新城是六安市政府积极打造“合六同城化”样板区，也是合肥经济圈最靠近的区域。在合肥炒房客的带领下，城东的房价一路从3600元/㎡涨至6000+。目前炒房客纷纷退出六安市场，高速御景天地、枫丹翡翠公馆等项目销量较上半年对比有所下降。

城 西:板块角度来说，目前城西城市快线的利好优势明显。尤其是城市快线的即将建设，沿线楼盘成为购房者下一波关注的焦点。城市快线沿线房一直是六安楼市的紧俏货。无论是在北京、上海、广州这样的大城市，还是在合肥地铁开通以后，无数实例都可以证明“地铁+商业”才是居住和投资首选的最佳拍档。目前该区域的热点项目主要为，振兴国悦府、振兴时光小镇、金大地、嘉泰丹霞公馆。

对于购房者而言，目前选房该注意三项。第一个是板块内性价比较高的可以买，但是烂尾的坚决不能买;第二点，是所在板块地段的稀缺性，对买房而言，稀缺即是价值所在;最后，是看品牌和生活配套，满足品质生活的一切需求。

就市场而言，城西是目前较为抢手的区域，主要因为城市快线即将开建，以及城西周边配套不断的完善，确实适宜购房者安家居住。

上周同区域开盘冰火两重天，有人欢喜有人愁

上周六安共计4家楼盘开盘，其中两家位于城西区域，分别为金大地紫金府及振兴时光小镇。同区域两家楼盘同时开盘，却是冰火两重天，可谓有人欢喜有人愁。

振兴时光小镇，首期盛大开盘共计424套房源，当日去化270套，劲销2.5亿!

金大地，开盘560套，当日去化率约100套。

振兴时光小镇从10月3日营销中心开放，到开盘，前后仅一个月的时间。劲销的背后必然有充足的意向客户数量支撑，再得有开发商对项目足够的自信。作为本土品牌开发商振兴集团以建设优质的社区确实收获不少"房粉"。

结   语

1、从板块角度来说，城西城市快线的利好优势明显。开通后项目所在板块价值将进一步提高。

2、如果你犯了“买房选择纠结症”，做好预算的情况下，买学区房、或者商业综合体旁边的房子永远不会错。

尤其是城市快线沿线房，该房一直是六安楼市的紧俏货。无论是在北京、上海、广州这样的大城市，还是在合肥地铁开通以后，无数实例都可以证明“地铁+商业”才是居住和投资首选的最佳拍档。

振兴城·时光小镇项目作为振兴集团第28号精品倾力打造全优居住社区。项目自建篮球馆、羽毛球馆、露天泳池、荧光夜跑道，组团式园林景观。在运动馆里开启一天的好时光。露天泳池里的水花四溅，大概只有自己才能满满的感觉。当一天结束，用一场荧光夜跑。来沉淀一天。时光陪伴，专业物管，悉心打理您 46 28661 46 13305 0 0 7024 0 0:00:04 0:00:01 0:00:03 7021的生活，免除您的后顾之忧。

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