一篇文章告诉你为何六安房价“难”降！六安人一边说房价高 一边在疯狂抢？

双十一期间(11.11-11.12)六安共有4家楼盘开盘加推，其中振兴城·时光小镇、金大地·紫金府两家首开。

振兴城·时光小镇匠心品质万众瞩目，首期盛大开盘共计424套房源，劲销2.5亿!

11月12日，金大地·紫金府项目首开。

调控背后 为何六安楼市仍旧火爆?

01

购房者心态

大部分购房者其实是理智的，他们明白房价上涨容易，下跌难，作为刚需而言，无论房价多高，只要在自己可承受范围内，就会适时购买。对于投资者而言，当前，除了房产投资外，很难找到回报率相对较高风险又低的投资方式，所以这两类人都会在适当的时候购房。

同时买涨不买跌是大部分购房者的心态，眼见着房价还在上涨，购房者害怕房价涨势太快，唯有尽快购房。

10个月一套房总价上涨近13万

六安房价数据显示，11月(截止12日)全市住宅商品房均价6959元/平，创近年新高，从今年1月至今，住宅单价上涨超1300元/平。就100平大小而言，每套房升值近13万元。

02

客观楼市数据 火热依旧

由图可以看出，前三年六安楼市住宅备案均价稳定在4字头，2017年全市住宅价格整体上涨，环比去年，涨幅超30%。可以看出，住宅均价自2015年开始，呈现稳步上扬趋势。

具体来看，2014年住宅年均价4611元/平，2015年住宅年均价4331元/平，2016年住宅年均价4689元/平，2017年截止10月住宅年均价6208元/平。

业内观点：六安房价难降

业内观点，随着市政府调控新政的不断出台，造成了对六安楼市诸多影响。购房者开始观望，投资客减少、银行放款速度慢，很多银行上浮了首套房的贷款利率，以及严查贷款资格。

但是，通过压抑购房需求的市场降温并不代表房价降了，所以对六安楼市来说不能仅仅看成交量是否大跌，而是要看房价是不是真的下降了。

03

地价——房价下跌难的关键

数据统计显示，近年，万达、徽盐、碧桂园、中梁等众多知名房企落户六安，更有碧桂园接连拿地，如今已拿6块商住用地，其中5块位于六安市区。2017年更是地王频出，六安土地市场空前火爆。

其中，2014年共成交43块商住用地，安徽盐业正式进驻六安。

2015年共成交55块商住用地，万达正式进驻六安，华邦新华房地产、万瑞、安徽盐业再拿新地。

2016年共成交47块商住用地，成交总面积4281.14亩，碧桂园第三子正式落地政务区。安徽天成房地产有限公司首拿地。

2017年前三季度共成交22块商住用地，成交总面积2565亩，中梁置业、合肥光明置业六安首拿地，万兴置业、万瑞地产、海亮地产等六安老牌房企再拿地。

2017年前三季度，六安共有22块商住用地成交，最高楼面价4390元/平，最高溢价率超140%，土市火爆。

附：2017年土拍一览

结语：房子永远是普通人的最优选择，至于周期，的确有，但几乎所有的案例都表明，房子涨1倍很容易，跌却不可能跌这么多。担心这个就选择什么都不干，非常不可取。反而唯一可以确定的是，钱攥在手里，购买力一直在缩水。

现在的房子的确不便宜，所坚持的是买房不要过度被外界因素干扰，自己有需求，担得起，能抵抗风险，或许现在就应该出手买房了。

招聘信息

驻场专员 2名

工作内容：主要负责楼盘日常工作对接，人员工资的录入、收款以及每天工作的总结。要求会电脑基本操作

外拓专员 5名

工作内容:外拓人员管理,日常工作对接等.要求愿意吃苦耐劳,踏实肯干,追求上进的年轻人。

联系人:杜先生      联系电话:[phone]

精彩看点