2017年六安房价呈上涨趋势，12月备案均价8015元/平，当下该不该买房？

六安房价的问题，永远都是最容易吸引眼球和戳中痛点的话题。

最近一段时间，关于六安房价下跌的讨论也比较多。

有一些人甚至认为：明年房价肯定会跌，现在买房的都是傻子。

然而，事实真的这样吗?

看清真相，六安房价一直在涨!

六安房价2017年12月六安楼市共备案5476套(含商业)，其中住宅备案4973套，均价8015元/平。目前城北的均价基本在7800元/㎡左右;城南均价在5400元/㎡左右;城西均价在7800元/㎡左右;城东均价在5600元/㎡左右;市中心在8300元/㎡左右;当下什么样的房子可以买呢?

从年度上报表中可看出，2017年六安房价呈现上涨趋势。

城 北:大城北学区云集，加之政府向北延伸的发展规划，吸引大批知名房企入驻，碧桂园、海心沙、柏庄等房企的入驻加快了城北楼市的发展步伐。2017年该区域内各项目销量一直较好，房价持稳为8000元/㎡左右，目前碧桂园天玺、明月港湾雅苑项目所剩房源都不多。

政务区及市中心:政务区及市中心是六安市的中心城区，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区。政务区以及市中心多个楼盘都处于库存紧缺的状态。

城 南:六安城南镇，不断完善的周边配套，推动了整个城南镇楼市的发展，在2017年整个六安楼市“井喷”的大环境下，位于城南的金色南郡、南洋现代城等项目开盘即售罄，整个区域的价格很适合刚需客户入手，区域均价5300元/㎡左右。

城东及东部新城:六安城东及东部新城是六安市政府积极打造“合六同城化”样板区，也是合肥经济圈最靠近的区域。在合肥炒房客的带领下，城东的房价一路从3600元/㎡涨至6000+。目前炒房客纷纷退出六安市场，高速御景天地、枫丹翡翠公馆等项目销量较上半年对比有所下降。

城 西:板块角度来说，目前城西城市快线的利好优势明显。尤其是城市快线的即将建设，沿线楼盘成为购房者下一波关注的焦点。城市快线沿线房一直是六安楼市的紧俏货。无论是在北京、上海、广州这样的大城市，还是在合肥地铁开通以后，无数实例都可以证明“地铁+商业”才是居住和投资首选的最佳拍档。

对于购房者而言，目前选房该注意三项。第一个是板块内性价比较高的可以买，但是烂尾的坚决不能买;第二点，是所在板块地段的稀缺性，对买房而言，稀缺即是价值所在;最后，是看品牌和生活配套，满足品质生活的一切需求。

结语

1、2017年的房价整体呈现走高，随着房价的上涨，购房者的接受度也在慢慢提高，无论如何，房价是上来了。但如果楼盘光有价格，地段和配套欠缺，品质和价格不成正比，最终只能高位占盘，等待市场翻盘，否则依然卖不掉。 

2、刚需买房，接受程度有限，学区、商业、地铁，差不多就行了，别想着十全十美，早点上车才最重要，但要注意大品牌和好品质。

郑重声明：

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2，其中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门最后批复为准。最终解释权归开发商所有。

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