规划9招，让你的露营地“吸客”又“留客”！

巅峰智业

2024-09-01

2023年旅游市场复苏趋势明显，跨省跨境比比皆是，在消费者选择面多元化情况下，露营业也开始产品及服务迭代的内卷时代。由于露营地建设具有“轻资产投资”的特性，不少景区都将其作为当下业态升级的一个重点方向，但与所有的项目一样，营地不是一拍脑袋，找个空地就能运营起来的，想要真正抓住露营经济，还是需要前期在规划上下足功夫。

如今国内精致露营依旧是基本盘，是一个链接都市人与自然的休闲地带。露营地与景区之间，是一种互利双赢的合作方式。营地依托景区而建，可分流景区客流，实现精准营销；对景区来说，营地不仅缓解了接待压力，而且营地内完善的餐饮、住宿、娱乐等设施可以留住游客，让观光客变成度假客，游客多逗留一天，消费就可能翻倍。

营地是一个户外旅游的综合平台，营地管理需要导入多方资源。其上下游产业链包括地方旅游局、政府资源、营地开发商、景区业主方、自驾车协会、房车协会、户外拓展协会、房车供应商、木屋供应商、露营设备生产商、网络运营商、露营活动组织方、文化影视机构等众多资源。

被多向看好的营地很可能将会作为一个产业成为未来旅游产业的重要支柱。精准定位、量身定制、特立独行的营地产品，在面向不同消费市场，能与各类文旅目的地形成兼容并蓄、互补发展。因此，营地建设前期的科学合理规划就显得尤为重要。

选址

露营地就长远来看，是要赢利的，营地本身对经营成败十分重要。营地的选址对营地的推广是强有力的武器，对经营方面也有很大的帮助。2022年11月，文化和旅游部、中央文明办、国家发展改革委等14部门联合印发《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》，其中对于露营用地作出明确规定：经营性营地项目建设应该符合国土空间规划，依法依规使用土地，不得占用永久基本农田、严格遵守生态保护红线。

从常规角度来看，可作为选址的区域类型主要包含以下几种：

① 安静的湖边

② 海滨浴场

③ 大面积草坪的文旅漫居休闲区

④ 温泉或露天温泉等优美的环境、景观、设施等

除了以上几种选址方式之外，鉴于地形的基础性作用，营地也可以依据所在地地形分为以下几大类型。海滨型营地、湖畔型营地、森林型营地、乡村型营地、山地型营地、河畔型营地和沙漠型营地等。

地形

从园林范围来讲，地形还包含土丘、台地、斜坡、平地，或因台阶和坡道所引起的水平面变化的地形，即小地形。

它们对营地影响也非常大。在选址时期，就要选择平坦（或起伏平缓），通风良好及排水良好的土地；要选择远离滑坡、巨浪、洪水的安全场所。

在开发一个景区营地时，就要考虑最小程度破坏自然环境。因此，在选址阶段，首先彻底调查和记录地形、地貌，开发的面积要尽可能的小。

水

水是整个设计因素中最迷人最激发人兴趣的因素之一。在房车营地的规划设计中，更是不可或缺。比如，营地的海滨型、河畔型、湖畔型等选址阶段就很重视水体。在营地中的娱乐区，滑水等活动也都依赖于水体。以及安静的湖边、温泉或露天温泉等优美的环境也是营地的重要卖点。

植物种类

自驾游活动的魅力之一就是回归大自然。大多数自驾游客都是想远离都市喧闹，置身于大自然中，使身心得到放松，培养活力和创造性。所以营地必须充分响应广大露营者的这种心声，营造出舒适与回归自然为一体的理想氛围。

在营地规划设计时，一定要把对自然环境的破坏降低到最低点：和自然环境相融合、与自然环境相配套。那么，植物材料就起到了至关重要的作用。

在营地植树方面，为了使人享受到一年四季树木的变化，应栽植一些落叶树，比起松柏等长青树来说灌木丛和落叶林更能体现花开花落的自然景观；还应避免栽种能产生树脂和滋生蚊虫的树木，高大的树木比低矮的效果好；为了保持场内良好的光照及通风，要定期修剪树木；同时为了营造湿润及良好的环境，应栽种季节性花草，设置花坛及盆栽。

另外，帐篷区的草地十分重要，如果管理不善，将会在一季度内无法使用帐篷区，所以锄草、整地、施肥等日常工作十分重要。

建筑物

营地不仅是汽车的停车地，还是集住宿、娱乐等综合服务为一体的现代化休闲基地。建筑肯定是有的。大多数自驾游客来营地都是为了追求自然的宁静，所以，一定要避免过多的钢筋凝土建筑。

最初很多游客选择的帐篷、简易床、睡袋等依然可以保留。同时，营地还要有经久耐用、高档些的建筑，如木屋、文旅漫居民宿酒店、装配式建筑、旅游环保厕所等。

所有建筑物设计时充分考虑自然通风和采光效果良好；所有的建筑物均须与当地的自然与文化环境相协调。建筑物的颜色及形状要与自然环境协调，还要考虑当地的传统建筑和风俗习惯。

园林构筑物

园林构筑物主要包括踏跺（台阶）、坡道、墙、栅栏以及公共休息设施。在回归自然的房车营地中，要体现野趣。比如，栅栏、台阶可用石头、木材做就。墙，尽量少设，为了围合和隔离空间，可以用绿篱等。

铺装

地面覆盖材料有水以及植被层如草坪、多年生地被植物，或低矮灌木。在所有的铺底要素中，铺装材料是唯一的“硬质”的结构要素。很显然，在营地建造中，铺装应该尽量减少。但，同时，完全减免又是不可能的。

用环境友好型方法建设营地，具体做法是除了主要的公路可用沥青铺设外，其余次要的公路和辅助性的小路均用石砾铺设；主要的排水系统考虑安装排水管网外，其余的排水沟均用鹅卵石铺底以利于污水下渗；排水沟的沟壁普遍使用多孔渗水性材料，以保护植物和动物；搭建帐篷的地点就地取土撒播上当地的草籽。

大面积的停车场是景区营地的一大特色，应该避免大面积的硬质铺装，停车处和车道可以用当地的小鹅卵石铺上一层，在缝隙处可以就地取土撒播上当地的草籽。

在营地规划设计中，进行总体布局时，要考虑到所选用的全部设计要素，使其相互协调，才能设计出高品质的符合人们需求的营地。营地规划中和理念同样重要的是营地的整体风格。是纯朴的大自然风格？还是寂静的北欧情调的风格呢？几种景观设计要素相互作用最终决定了营地整体的风格。营地的风格也取决于设计师的经验和设计灵感。

管理模式

营地不能硬套酒店管理模式。很多酒店管理标准都源于国外，酒店业态基本在城市比较多，其中以住宿，餐饮业态为主，其他都是辅助。传统的酒店经营已经有比较规范成熟的模式，但这套模式对于营地来讲是不能硬套。“住”和“吃”在酒店是主动型需求，而在营地却是被动型需求，这两种需求截然不同，管理方式也会完全发生变化。

营地的管理团队综合能力要强。很多人把营地管理当做酒店管理，酒店里的管理只是解决了吃喝住的配套功能。但是最核心的体验功能没有很好的运营和实施。“玩”和“体验”在营地里是最核心的，除此之外还要考虑小孩、宠物、以及很多游乐项目，要给自驾游群体做好服务，这是酒店业态不具备。

营地涉及范围更广，涵盖酒店业态、景区业态、游乐业态。这样的业态模式决定了酒店管理不适合营地管理。营地管理需要综合能力更强、复合创新能力更强的团队。

资源

营地管理需要导入多方资源。营地是一个户外旅游综合平台，需要整合上下游产业链才能实现共赢发展。上下游产业链包括地方旅游局、自驾车协会、房车协会、政府资源、户外拓展协会、房车制造商、房车销售商、木屋制造商、营地开发商、营地旅游网络运营商、户外旅游产品、露营活动组织、文化影视机构等众多资源。

营地行业发展将产生巨大的经济效益，随着营地体量的飞速增长，营地将会作为一个产业成为未来旅游产业的重要支柱。

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