【关注】2017长沙楼市量跌价稳？看看这个就知道了
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中央经济工作会议近日明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税等手段，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
那么，2017年长沙楼市又将呈现一个什么状况和趋势呢？
24个项目元月开盘推新
来自《楼宇报道》的不完全统计数据显示，2017年1月长沙市预计24个项目开盘推新，其中，开福区和芙蓉区暂无新房源入市，其他区域平分秋色，楼市开启节日模式。在这24个项目中，绿城高尔夫小镇、东能华府、德盛欢乐广场、长沙国金街、华坤时代、中建嘉和城等6个项目为纯新盘，占比25%。其余18个项目为老盘推新。
2017年1月长沙楼市预计开盘项目
从产品类型来看，江山帝景、中建信和城将推出公寓产品，想买全装修的可以去阳光100凤凰街，恒大御景天下将推出洋房产品，商铺找长沙国金街。由于2胎政策的落地，一个明显的变化就是改善的队伍越来越壮大了，晟通牡丹舸、新地谷山逸墅、中建嘉和城、富基世纪公园等非常适合。
长沙房价不会大幅下降
长沙岳麓区的周先生表示，物价在涨，人工费用在上涨，明年长沙的房价也将会上涨。“从政策上来说，政府颁布的也只是调控房地产市场的措施，并没有明确表示要降低房价。相比其他省会城市的房价，长沙的房价算低的。”
楼价上涨or回落，正是目前长沙购房者最关心的问题。
“2017年长沙的房价不会大幅下降，长沙有着庞大的地产消费市场和人群，就目前来说，消费潜力巨大。”长沙芙蓉区马坡岭街道史小姐认为，随着长沙建设加快，在长沙购房的人将会越来越多，楼市仍然有很大的发展空间。
2017年长沙楼市量跌价稳？
“2016年是长沙楼市波澜壮阔的一年，量增价涨、去库存超乎预期效果。”鑫远集团执行总裁喻磊预计2017年全国楼市差异化发展，冷热不均的特点会更明显，而长沙楼市在调控政策趋紧的背景下，价格平抑是大概率趋势，长沙楼市渐趋良性、稳定。
长房梅溪香山副总夏星辉认为，调控政策出台后，长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。夏星辉预计2017年长沙上半年楼市主基调为量跌价稳。新华联梦想城副董事长傅波也同意上述观点，“2017年，长沙楼市波动幅度预计有限，未来政府会陆续推出优质地块，以缓解目前长沙土地市场‘无米下炊’的局面，楼价将稳中微升。”
新闻链接
万豪入驻牡丹舸
梅溪湖再添豪华五星级酒店
梅溪湖畔高端地产项目牡丹舸利好不断，继12月15日与上海同济大学建筑设计研究院签约之后，再次传出与全球顶尖资源强强联手的重磅消息。昨日（29日），牡丹舸与万豪国际集团隆重签约，万豪国际集团入驻牡丹舸正式落定。随着这家全球酒店第一品牌的签约入驻，牡丹舸在整体布局上迈出了重要的一步，大河西梅溪湖再添豪华国际五星级酒店。
全球酒店业的No.1入驻牡丹舸
签约仪式前，晟通集团副总裁、湖南晟通置业有限公司董事长周灿元与万豪国际集团中华区发展部总监李理举行了会谈，就项目开发过程中关心的问题交换了意见，并就双方未来的合作前景表达了良好的祝愿。随后，两位企业负责人分别签署了战略合作备忘录与技术服务合同。随后，在包括《楼宇报道》等多家湖南主流媒体的见证下，双方共同举杯庆祝。
湖南晟通置业董事长周灿元(右)认为,万豪入驻牡丹舸将为牡丹舸业主带来实至名归的鼎级居住体验和价值提升。
万豪国际集团创建于1927年，旗下酒店品牌包括万豪酒店、丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、万怡酒店等。自今年9月以122亿美元成功收购喜达屋之后，万豪酒店集团拥有近6000家酒店、110万间客房，成为全球首个客房数破百万的酒店集团，被誉为全球酒店业的No.1。
强强联手将提升梅溪湖新城形象
牡丹舸项目位于梅溪湖国际新城核心区域，总建筑面积63万㎡，总投资超60亿元。其中一期高端住宅牡丹舸已竣工验收，在售143㎡-233㎡大平层户型，获得了市场的高度认可。即将开工建设的二期商业综合体，包括万豪酒店、豪华公寓、购物中心等高端业态，建筑面积超30万㎡，建成之后将开启梅溪湖区域高端城市综合体的新篇章。
“此次万豪国际集团入驻牡丹舸，牡丹舸不仅看重其全球酒店翘楚的品牌效应，更期待以其近百年酒店服务的先进理念和管理经验。”湖南晟通置业有限公司董事长周灿元相信，万豪国际集团入驻牡丹舸，将为牡丹舸业主带来实至名归的鼎级居住体验、价值提升和城市配套，两者强强联手，也必将提升梅溪湖国际新城CBD的城市形象与品位。
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