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如何让创新品牌在大盒子中成功孵化？
从2007年第一座大悦城落地以来，大悦城历经十余年发展，作为一个成熟先进的商业地产品牌，在产品、管理以及运营日趋完善的同时，其也开始履行作为一家央企的社会责任，积极寻求变革的同时反哺社会。
比如，它可以成为创新业态与新兴品牌的孵化场，助推初创品牌不断适应市场，并对大学生创业进行扶持。
杭州大悦城
让创新品牌在购物中心也能占有一席之地
在大悦城看来，进行前瞻性业态实验创新，孵化潜力品牌，是其必须要做的事情。2018年8月正式开业的杭州大悦城正在进行着这样的尝试。
根据我们的实地调研，杭州大悦城对于新兴品牌的扶持，一直处于不断探索和创新之中，目前来看，主要基于两个方面。
01 | 成熟商管团队参与新兴品牌全维度运营 |
我们可以举一个案例，也是我们的亲身体验。
在杭州大悦城购物中心调研时，一家主打Tiffany蓝色调的店铺成功吸引了我们的注意，还没走进店内，我们就意识到，这是一家巧克力糖果店。
杭州大悦城LISMIS店铺实景
上图显示的LISMIS是2017年注册的巧克力糖果品牌，杭州大悦城开业时，LISMIS 的第一家线下体验门店也正式在杭州大悦城开业。作为一个初创品牌，其对线下实体店的布置、陈列等并不在行，最初开店时，并未获得消费者的认知。
大悦城商管团队便与LISMIS品牌方多方面深入沟通，针对性的将店内陈列、宣传展示等重新调整，突出糖果特色，让消费者过店时就立刻意识到这是一家糖果店。
这些调整都是基于大悦城商管团队多年累积的运营经验。
同时大悦城也帮助LISMIS做了一些列推广，包括与大悦城场内的活动进行联动，例如马力市集，与时尚、生活、美食类KOL大号展开探店推广等一系列行动。经过一番调整和推广，LISMIS品牌在知名度、业绩方面均显著提升。
在大悦城内部，尤其注重大数据的运用，比如通过客流的实时监测，可以了解什么营销方式最吸引客流，从而对应商家的销售情况及时指导商家进行策略调整。
02 | 对小众品牌大学生创业 提供免租等优惠 |
早在杭州大悦城商场还没开业之前，其做了一场商业梦想秀活动，针对参与活动的中小创业商户，大悦城方面提出了指定悦街店铺租赁免租一年的优惠政策。
此外，我们也发现，对于那些受年轻人喜爱的小众个性品牌，大悦城都统一安排在蒸汽马力印巷、面都等室内主题街区当中。
杭州大悦城马力印巷街区实景
主题街区都由大悦城方面统一定调，统一装修，并且设置了较多的集聚网红打卡调性的公共空间。商家只要简单进行陈列就可以开铺，消费者也可以在公区就餐或活动，这大大节省了商家的装修时间装修成本，也延伸了商家的经营空间。
杭州大悦城马力印巷街区实景
调研时，马力印巷正进行为期一个半月的《明日新声》音乐梦想秀活动，吸引了不少年轻群体。这样不定期的活动，大悦城方面都会考虑放在主题街区，特色鲜明的装修加上活动，大大提升了街区的人流和消费坪效。
杭州大悦城方面表示：对初创品牌和小众品牌的扶持，大悦城由来已久。天津大悦城的骑鹅公社，有一个片区就是特意开辟出来，做小而美商家的创业平台。我们这么做的初衷，也是想让这些创新品牌在购物中心占有一席之地。
众所周知，综合体开发，因其对土地的集约利用和综合齐全的业态以及地标属性等特点，在城市化进程中的作用更具引领意义，推动作用也更多维。杭州大悦城，是一个带着商业革新、品牌扶持和文化地标建设多重属性的城市建设推动者，本文只是截取了其一个方面的特点进行阐述，详细内容请关注后续《开发，让城市更美好》书籍出版。
＊特别感谢杭州大悦城营销负责人为本文提供项目讲解和图片资料。
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