主城区成交量大涨193%！银十楼市走出翘尾行情？

上周（10.21-10.27）杭州全市商品住宅共成交2031套房源，成交量较前一周上涨15.6%，成交均价28927元/㎡，环比微涨2.3%。主城区商品住宅成交1123套房源，成交量环比大涨193.2%，成交均价32692元/㎡，环比下跌18.7%。

从区域的成交量来看，江干区是主城区成交量的主力军，上周共成交905套房源，为前一周成交量的4倍之多。单盘贡献方面，金地宋都都会钱塘（推广名：水云城）集中转签591套房源，为江干区及全市转签量第一。

区域均价方面，上周十大城区中有5大城区房价上涨，其中涨幅最大的是西湖区，成交均价为49942元/㎡，环比上涨11.9%。其次是滨江区，成交均价为48561元/㎡，环比上涨6.1%。第三名是余杭区，成交均价为27255元/㎡，环比上涨4.4%。

置业门槛方面，全市住宅套均价为311万元/套，较前一周微跌1.0%。其中余杭区涨幅达18%，套均价重返300万大关，为349万元/套。主要原因主要原因是上周该区域成交的房源平均面积为128㎡，较前一周套均面积上涨13%，套均面积增大从而拉动套均价上涨。其中，大面积的房源主要集中在瑞城·熙园（推广名：瑞城花园，套均面积175㎡）、景瑞·镜溪绿汀（推广名：镜栖绿汀里，套均面积193㎡）等别墅排屋类项目。

单盘方面，从单价来看，融创·宜和园（推广名：沐风宜和雅园）上周成交均价123911元/㎡，成为单价最贵楼盘，阳明谷（推广名：阳明谷度假村）95806元/㎡排名第二，滨江金地·御品（推广名：海潮御品公寓）73600元/㎡排名第三。

从总价来看，阳明谷（推广名：阳明谷度假村）上周成交总价3390万元/套，成为总价最贵楼盘，融创·宜和园（推广名：沐风宜和雅园）3030万元/套排名第二，昆仑公馆（推广名：昆仑公寓）2151万元/套排名第三。

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