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供应量翻了7倍，1字头房源开闸，楼市小阳春来了？
上周（3.9-3.15）杭州全市共有15个项目领出预售证，总房源量达2358套，相较前一周的6张预售证337套房源，准入市房源量翻了近7倍，供应量明显上升。
这些领证项目均为续销盘，主要集中在萧山、余杭、江干这三大城区，刚需和改善的房源量各占一半。其中，有两类项目值得关注。
一类是1字头刚需红盘开闸。
· 杭州江山风华（备案名：望梅华庭/香岸华庭）
项目自2018年11月首开以来，一直保持较高的推盘频率，且17次开盘几乎都做到了当日售罄，购房者认可度较高。项目此次将首度推出小高层房源，共计672套，户型面积为79㎡、89㎡、125㎡，精装均价17800元/㎡，总价仅140万起，置业门槛较洋房低了18万左右，中签率有望破新低。
· 融创城（备案名：融智创城）
项目位于热门的大江东板块，开盘三次的平均中签率仅3.2%，其中最近一次加推摘得了杭州第24个万人摇，热度较高。此次项目领出高层、小高层、洋房三种房源的预售证，面积段为100-127㎡，均价不变，置业门槛约178万元起。项目凭借地铁上盖+低总价优势，一口气推出417套房源或将再次冲击万人摇。
另一类是改善型低密项目尾盘出清。
· 香港兴业耦园（备案名：耦园）
项目毗邻西溪湿地，主打低密生活，周边产业集聚。本次尾盘推出最后47套联排+别墅房源，户型面积为141-237㎡，总价约500万起。参考此前洋房的平均中签率为2.7%，项目凭借低密产品的稀缺性+准现房优势，应能再吸引到一波产业客群。
综上，1字头的刚需项目已开闸，随着供应量的上升，预计未来2周的开盘量也将会有所增加。
数据显示，上周杭州主城区高价盘缩量，导致新房市场量价均有所回落，共成交商品房1850套，环比下降7%，商品房成交均价为33404元/平米，环比下降24%。
从各区成交套数来看，余杭区以672套的成交位列第一，第二名萧山区成交317套，第三名是临安区成交219套；
从各区成交均价看，上城区荣登榜首，成交均价70434元/平米。第二名是拱墅区，成交均价48330元/平米，第三名是滨江区，成交均价45900元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，余杭区的楼盘占了一半，前三名也均来自余杭区，滨江西房兴耀·杭语蓝庭位列榜首（备案名：杭语蓝庭，成交88套，均价29010元/平米），世茂·璀璨澜庭排名第二（备案名：璀璨澜庭，成交81套，均价29212元/平米），地铁万科天空之城排名第三（备案名：云空城，成交60套，均价37792元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，西湖区的久耀商业中心（奥莱金街）位列榜首（备案名：久耀商业中心，成交均价24789元/平米），余杭区的星创新里程排名第二（备案名：新里程中心，成交均价22527元/平米），西湖区的景顺铂悦城排名第三（备案名：景顺铂悦城，成交均价27528元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比53%；180-200平米的房源成交均价最高，为45856元/平米。