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产品力是第一生产力 | 上半年浙江&杭州十大高端、高性价比入围项目揭晓
疫情肆虐之时，房子和社区成为每个人最重要的庇护所，一天中最多的时间在家中度过，其次是小区的公共空间。
这一特殊经历，使购房者重新聚焦房子本身的居住属性和居住体验，需求的转变，加速推进住宅产品朝五个方向进化和迭代。
方向一：住宅产品回归居住本质，强调舒适性与功能性相结合，增强适应性、可变性和选择性，未来或产生更多空间可变创新户型；
方向二：户型设计更多考虑客户需求的变化，随着二孩和三代同居家庭的增加，面积小型化、户型配比佳的四房将成为主流产品；
方向三：注重社区空间的设计和运营，打造社交属性空间、完善地下归家体验和提升社区景观设计，将是未来三大发展方向；
方向四：智能化趋势更加明显，住宅项目中会更多地应用智能家居、落地智慧社区，巨大的市场需求将激发更多智能化投入、研发与应用；
方向五：随着行业发展告别粗放时代，以及年轻购房群体快速扩容，未来精细化、定制化、差异化的住宅产品将迎来大势。
为了全面、系统地梳理住宅产品的发展趋势，客观、公正地遴选出具有行业借鉴意义的标杆项目，易居克而瑞研究中心于今年首次展开中国房地产企业「产品测评」。考虑到全国各区域市场发展存在差异，本次「产品测评」以区域为划分，分别成立产品调研测评小组进行落地推进。
浙江及杭州区域的测评工作启动于3月上旬，截止目前共吸引到65家房企、238个项目参评。经过组委会产品测评模型初选，浙江共计60个项目从申报项目中脱颖而出，分别入围浙江2020年上半年高端产品测评、高性价比产品测评终评候选名单；杭州共计40个项目从申报项目中脱颖而出，分别入围杭州2020年上半年高端产品测评、高性价比产品测评终评候选名单。
其中，滨江、绿城和融创凭借出色的产品打造能力、精准的目标客群定位，以及在高端市场的品牌影响力，均有3个及以上项目入围高端产品测评；
万科、世茂和天阳凭借突出的产品适配性和均好性，以及脱颖而出的销售流速，均有2个及以上项目入围高性价比产品测评。
＊统计口径为上半年有网签数据或已开放示范区的住宅项目，
排名不分先后，以项目推广名首字母排序。
2020上半年浙江十大高端&高性价比产品入围项目
浙江十大高端产品入围项目
浙江十大高性价比产品入围项目
2020上半年杭州十大高端&高性价比产品入围项目
杭州十大高端产品入围项目
杭州十大高性价比产品入围项目
即日起，组委会将对入围项目进行为期一个月的实地考察，通过实地调研及专业测评，最终选出「2020上半年杭州十大高端产品」、「2020上半年杭州十大高性价比产品」、「2020上半年浙江十大高端产品」、「2020上半年浙江十大高性价比产品」。
本次「产品测评」的指标体系由6个一级指标和30个二级指标构成，分别为：
一、规划及单体设计，包括户型得房率、户型均好性、层高合理性、立面整体性等内容；
二、户型居住功能，包括客餐厅、套房、卧室、厨房、卫生间、阳台等设置情况；
三、室内精装设计，包括收纳、人性化、品质化、装配式、智能化等设计情况；
四、归家路径与节点，包括地面归家路径及地下归家路径设计情况；
五、社区空间与景观，儿童活动空间、运动健身空间、适老活动空间、园林景观等设计情况；
六、项目获奖情况，包括工程类、设计类和媒体类等奖项；
此外，还包括其他加分项，对于在绿色设计、健康、科技等方面有较为突出表现的项目会给予酌情加分。
测评工作将贯穿全年，分为「上半年、全年」两期，并分别于年中和年末发布上半年以及全年测评成果。研究及测评重点也进一步从企业战略下沉到项目，每期产品测评结束，都将呈现各类优秀项目的相关测评报告和研究专题。
感谢业界的广泛关注、支持与踊跃参与。一如既往地期待通过我们的一点努力，能为大家在这个特殊时代与时间节点，更多、更全面地解读标杆房企的优秀项目、成功案例，树立更加清晰的产品创新“风向标”。也期待这些创造“美好生活”的实践，能够引领越来越多的房企建设起各自的产品价值观体系，加快产品创新步伐。