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4月浙江投资监测月报 | 市场恢复接近常态，房企压低利润补货
当房地产遭遇新冠疫情这只「黑天鹅」，并且逐渐显现出「长尾效应」，所有地产投资人都在思考这个问题：2020年投资避险，应该聚焦哪些城市，规避哪些城市？
这也是克而瑞浙江区域投资条线持续关注且付诸努力尝试回答的问题。经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，克而瑞推出「浙江投资监测月报」，以期客观、及时、全面地呈现浙江省房地产市场的最新动态和发展趋势，助力地产投资人更快、更多、更精准地挖掘到机会点。
报告从房产政策及城建动态、全省土地市场走势、重点房企投资分析三个维度进行深入挖掘。
维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析；
维度二：梳理全省及重点城市土地市场的成交数据，并结合住宅市场的供求走势，给出可落地的投资建议；
维度三：针对TOP50房企和新进房企进行浙江区域投资拿地情况分析，具体分析典型房企的拿地案例。
「4月浙江投资监测月报」今日出炉，我们就报告的核心内容提前和大家分享。（可点击查看大图）
1
核心摘要
01
房产政策及城建动态
本月中央推出降准、降息等货币政策的同时重申“房住不炒”，表明其主要目的在于纾困中小企业和缓解居民房贷压力。发改委和国务院提出的落户限制和要素市场化配置，主要在于提升城市和经济发展速度。
02
全省土地市场走势
市场逐渐恢复至常态，政府推地节奏加快，开发商拿地积极，土地热度直线上升。本月浙江宅地共成交84宗802万方，与去年同期水平基本持平，地块成交楼面价及溢价率上升明显。
03
重点房企投资分析
4月全省宅地成交总金额824亿，其中TOP50房企拿地总额为381亿，占比达46%，总面积363万方，楼面价10491元/m²，TOP11-20和TOP31-40房企为拿地主力军，其次为TOP10房企。
04
城市投资评级建议
【投资评级为“重点关注”的城市】杭州、宁波、绍兴、嘉兴；
【投资评级为“一般关注”的城市】台州、金华、舟山、丽水、衢州；
【投资评级为“谨慎关注”的城市】温州、湖州。
（以上投资建议仅供参考，不作为贵司执行依据。）
2
房产政策及城建动态
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全省土地市场走势
浙江省
杭州
宁波
金华
嘉兴
4
重点房企投资分析
TOP50房企浙江投资分析
新进房企浙江投资分析
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