一周跳涨85%！谁是西湖区房价大涨的推手？

上周（5.18-5.24）杭州新房市场整体量缩价涨。

从成交量来看，上周全市共成交2508套商品住宅，环比下跌15.2%。转签房源以单价3万以下的为主，占总成交量的80%。

从成交均价来看，上周全市商品住宅成交均价27136元/㎡，较前一周上涨3.6%；主城区住宅成交均价46132/㎡，环比上涨18.3%。

分区域来看，十大城区有6大城区房价上涨，其中西湖区房价涨幅最大，成交均价为54501元/㎡，环比上涨85.0%。主要原因是该区域上周仅成交56套房源，其中近7成的转签房源来自中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓，均价60993元/㎡，转签37套）。区域受个盘影响较大，从而均价大幅上涨。

置业门槛方面，全市住宅套均价为325万元/套，主城区套均价为619万元/套。其中置业门槛在300万以下的仅2大城区，分别为富阳区（246万元/套）、临安区（223万元/套）。

单盘方面， 从单价来看，合景·天銮(备案名：天銮公寓)上周成交均价81190元/㎡，成为单价最贵楼盘。凤起钱潮（备案名：杭凤府）66908元/㎡排名第二，古翠蓝庭61165/㎡排名第三。

从总价来看，郡原列岛花园上周成交总价3900万元/套，成为总价最贵楼盘。恒盛·径山园（备案名：径山园）2148万元/套排名第二，万科·郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）2051万元/套排名第三。

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