各区均价再无1字头，全市已无洼地可寻？

上周（7.13-7.19）杭州楼市迎来休整期，量价均有所回落。

从成交量来看，全市共成交2829套商品住宅，除临安区以外，9大城区成交量均有所下滑，整体环比下跌22.6%。

从成交均价来看，全市商品住宅成交均价27655元/㎡，环比下跌8.1%，主要原因是富阳区前一周未有成交，而上周一口气转签713套房源，成交量占全市的4分之一，且均价仅2万出头，导致全市均价有所下降。

区域均价方面，十大城区有8大城区房价上涨，其中临安区涨幅最大，成交均价20087元/㎡，环比上涨10.8%，这是该区域时隔25周以来单价首次站上2万大关。由于该区域上周超4成的转签房源单价在2万以上，拉动区域均价上涨。成交主力楼盘分别为湖光山社（备案名：湖光山社，均价20138元/㎡，转签90套）、临安北樾府（备案名：北樾府，均价20808元/㎡，转签53套）、大华·春山明月（均价26971元/㎡，转签26套）。介于该区有大量刚需盘即将入市，后期均价仍存在松动的可能。

置业门槛方面， 全市住宅套均价为337万元/套，主城区套均价为586万元/套。其中置业门槛300万以下的城区仅2个，分别为富阳区（248万元/套）、临安区（236万元/套）。

单盘方面，上周融信远洋·厘望NEO1（备案名：厘望轩）以成交均价98601元/㎡，总价2135万元/套成为单、总价双冠王。

从单价来看，二三名分别是：信达滨江·壹品（备案名：闻潮一品公寓）74560元/㎡排名第二，融创滨江·杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）71710元/㎡排名第三。

从总价来看，二三名分别是：新湖·香格里拉（备案名：香格里拉别墅）1739万元/套排名第二，万科富春·泉水湾（备案名：富春泉水湾）1377万元/套排名第三。

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