其他
7月浙江投资监测月报 | 热点城市调控从紧后维稳
7月政策端再度收紧。
中央层面坚持房住不炒的定位不变，稳地价稳房价稳预期。7月24日，由副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会上明确提出，防止资金违规流入房地产市场。
地方层面因城施策，深圳、宁波、东莞、杭州、南京等多城升级调控，多项措施限制投资投机资金，打击借机炒房，保障住房刚需。
我们认为，疫情之下整体经济疲软和不同城市之间市场分化，后期地方政策出台依旧是偏向宽松，热点城市的调控则从紧后以维稳为主，但不排除期间楼市热度上升采取调控升级的可能性。
为了客观、及时、全面地呈现浙江省房地产市场的最新动态和发展趋势，助力地产投资人更快、更多、更精准地挖掘到机会点，克而瑞浙江区域投资条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「浙江投资监测月报」。
报告从房产政策及城建动态、全省土地市场走势、重点房企投资分析三个维度进行深入挖掘。
维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析；
维度二：梳理全省及重点城市土地市场的成交数据，并结合住宅市场的供求走势，给出可落地的投资建议；
维度三：针对TOP50房企和新进房企进行浙江区域投资拿地情况分析，具体分析典型房企的拿地案例。
「7月浙江投资监测月报」今日出炉，我们就报告的核心内容和大家分享。（可点击查看大图）
1
核心摘要
01
房产政策及城建动态
宏观环境：上半年国内经济快速复苏，房地产业销售继续回暖，投资加快，已基本恢复正常水平。
政策层面：中央坚持“三稳”目标，不将房地产作为短期刺激经济的手段，杭州等多城升级调控。
02
全省土地市场走势
进入7月，政府推地节奏放缓，成交大幅缩量，全省仅成交涉宅用地675万方，环比下跌41%。但土拍热度未见明显降温，溢价率维持高位，流拍率环比下滑2%，而楼面价则受市区优质宅地的供应减少影响而小幅下降。
03
重点房企投资分析
7月全省涉宅用地成交总金额668亿，其中TOP50房企拿地总额为365亿，占比达55%，TOP11-20和TOP31-40是本月拿地主力。与去年同期相比，TOP31-40房企今年在浙江发力明显，拿地金额增长145%，TOP11-20超TOP10房企成布局浙江主力军。
2
房产政策及城建动态
3
全省土地市场走势
浙江省
战略核心城市
都市圈城市
枢纽升级型城市
Ⅱ级内生型城市
Ⅲ级内生型城市
其他一般性城市
城市总结
4
重点房企投资分析
TOP50房企浙江投资分析
新进房企浙江投资分析
如果你需要有关城市分级、土地分级、专题研究等方面的升级服务，欢迎联系王女士15267139957（微信同号），加入克而瑞投资年单免费体验交流群，群内将及时分享全省各城市简版月报（含浙江土地市场月度解读），以及浙江省各行政区最新读地手册（含土地解读）。