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一周上涨14%，均价突破4W，谁在领跑杭州？
上周（11.9-11.15）杭州新房市场量稳价跌。全市共成交商品住宅3395套，与前一周基本持平，成交均价27091元/㎡，环比下跌6.3%。
全市仅下城、江干、西湖、余杭4大城区房价有所上涨。其中，江干区房价涨幅领跑全市，上周成交均价为40393元/㎡，环比上涨13.6%。
上周江干区超6成转签房源成交均价在3.5W以上，占比较前一周提高20%，是区域房价上涨的主要原因。
这些成交房源主要来自城东新城和艮北新城两大板块。典型项目如悦风华（备案名：悦风华邸，均价45954元/㎡，转签18套），金科博翠碧蓝湾（备案名：博翠碧蓝湾，均价40678元/㎡，转签16套），中南棠玥湾（备案名：棠玥湾，均价41884元/㎡，转签16套）。
由于江干区近期有多个均价4W+的项目接连入市，如合景泰富·揽月臻翠府（备案名：揽月臻翠府）、花样年·对越天（备案名：对越天筑）、金隅·森临澜府（备案名：森临澜府）等。随着这些改善类房源集中转签，预计区域均价仍将保持在4W以上。
置业门槛方面，全市住宅套均价为296万元/套，主城区套均价为566万元/套。其中，杭州的最低置业门槛在临安区，为204万元/套，较前一周下降4万元。而进入主城的最低门槛则在下城区，为415万元/套，较前一周上涨12万元。
单盘方面，上周绿城·西溪云庐(备案名：望隐云庐)以成交均价90765元/㎡，总价2392万元/套名列成交单、总价前茅。
从单价来看，排名靠前的有：阳明谷（备案名：阳明谷度假村）70588元/㎡、中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）68546元/㎡。
从总价来看，排名靠前的有：阳明谷（备案名：阳明谷度假村）2089万元/套、宋都·阳光国际（备案名：宋都阳光国际花园）1578万元/套。