11月浙江省涉宅地供应达848万方，年末将开启翘尾行情？

11月，浙江土地市场整体表现为“量价齐跌、流拍率上升、溢价率分化”。

一方面，受热点城市土地持续缩量和县级城市供地比例增加的影响，全省土地市场量价齐跌，流拍率上升。

11月，全省土地市场成交量环比下跌8%。其中，杭州、宁波等热点城市成交环比分别缩量13%、89%。而丽水、温州等县级城市增量明显，前者迎来今年成交高峰，后者成交环比增量223%。成交结构的变化，导致全省土地价格环比下跌17%。

由于土地市场的供地结构仍以县级城市为主，本月流拍率较上月上升4个百分点，其中，丽水缙云名山未来社区地块也意外流拍。

另一方面，11月全省土地市场分化明显，虽“封顶成交”地块减少，整体溢价率降低，但未来社区、市区核心地段等重点地块竞争依然激烈，如金华市区大体量未来社区地块成功出让；丽水市南城区诞生新地王；台州飞龙湖低密地块遭哄抢，以地价封顶+竞返还面积的方式由德信拿下等。

11月，浙江全省涉宅地供应高达848万方，其中嘉兴、宁波、温州、绍兴有大量土地入市，预计年末土地市场将迎来翘尾行情。

为了客观、及时、全面地呈现浙江省土地市场的最新动态和发展趋势，助力地产投资人更快、更多、更精准地挖掘到机会点，克而瑞浙江区域投资条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「浙江省土地市场月报」。报告将从全省土地市场走势、各城市土地市场走势两方面详细解读当月浙江省土地市场情况。

「11月浙江省土地市场月报」今日出炉，我们就报告的部分核心内容和大家分享。（可点击查看大图）

1

房地产政策

2

全省土地市场

3

各城市土地市场

杭州

嘉兴&湖州

宁波

温州&绍兴&台州

金华&舟山

衢州&丽水

4

当月市场总结

「浙江省土地市场月报」节选自克而瑞投资年单，投资年单涵盖 土投监测服务、专项课题研究、土地信息动态、企业动态、城市城建动态、金融动态 等模块内容，致力于为房企投资和深耕浙江提供决策指南。

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