榜 单 发 布
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克而瑞2020年度宁波房企销售榜单权威发布！
克而瑞浙江区域今日正式发布《2020年度宁波房企TOP20》，绿城、万科、荣安占据榜单前位。
本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在大宁波及宁波核心区的占位，衡量企业在宁波的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为流量榜和权益榜。流量榜体现的是企业的品牌力和操盘能力，如果流量榜是面子，那权益榜就是里子，企业的投资布局眼光及能力可从权益榜中窥见一二。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地总面积榜，从两个层面反应企业在浙江区域深耕的决心。
榜 单 解 读
榜单概述
►宁波全市，百亿以下竞争激烈，业绩提升显著
2020年度流量榜单显示，宁波全市TOP20房企门槛达到42亿元，TOP10房企门槛为63亿元，TOP3房企门槛超134亿元。
TOP3流量金额合计568亿元，占TOP20总金额的33%。TOP10流量金额合计1180亿元，近TOP20总金额的70%。头部房企占比加重,且梯队内差距明显。
2020年度TOP权益榜门槛约38亿元，TOP3房企门槛为128亿元，绿城、万科、荣安在双榜分列前三。
►绿城全年霸榜，百亿以下房企差距较小，竞争激烈
绿城岿然不动，全年流量成交金额257亿元。万科位居其次，全年流量成交金额176亿。荣安、碧桂园业绩均超120亿，与前位仍有较大差距。
其他房企如龙湖（天曜40亿、星海彼岸21亿）、绿地（绿地海湾51.5亿、悦山府21.5亿）、恒大（御海天下24.5亿、山水城19亿）等，均以大盘续销为主，深耕基本盘，持续签约，打造品牌价值，在大宁波榜单也占据一席之地。
典型房企
►绿城
绿城自年初起便领跑至今，打破了万科自2016年起对宁波榜的垄断，2020年最终凭借流量257亿、权益222亿的成绩位居宁波年度双榜前位。
2019年3月起，绿城在市区竞得多宗宅地，在鄞州、奉化多盘布局，意图在2020年登上业绩新高。20年初通过明月江南、凤起潮鸣等盘加推占据主导地位，6月底桂语朝阳和晓风印月两盘首开，首开签约近38亿， 10月起春月江澜（16亿）、咏兰郡（13亿）等改善项目陆续开盘，无不以近100%去化的速度签约。
在主城以外，绿城通过桂语系产品打开奉化、余姚、象山等次核心区域的大门，在以往高端、品质的基础上，开发门槛较低的刚改项目，桂语朝阳、桂语映月、桂语江南、桂语兰庭四盘累计签约超55亿，在传统宁波市五区以外的总签约金额达106亿，超自身体量4成。
在住宅市场高周转的同时，绿城2020年度拿地面积188万方，拿地金额221亿元，为宁波年度土地榜单双榜头部宝座，在稳固鄞州的同时，以高溢价的拿地方式持续布局象山、余姚、奉化等区域，实现绿城品牌对下属县市的持续输出。
►荣安
荣安年度流量金额134亿，权益金额128亿，位居双榜前三，较去年排名上升明显。荣安自今年5月起10盘首开，重仓鄞州奉化，林语系产品在市场反响热烈，林语春风全年签约28亿元，柳岸风荷、江南润园、春和景明等项目也均为10亿以上大盘，成绩斐然。
在今年的土地市场，荣安同样活跃，全年竞得13宗宅地，拿地面积138万方，拿地金额将近179亿，拿地面积和拿地金额双榜中仅次于绿城，深度挖掘鄞、奉潜力，持续布局北仑、江北等区域，彰显本土房企领导风范，在竞争激烈的宁波楼市中提前稳固自己一席之地。
►得力
得力1-12月流量和权益金额均为78亿,列宁波全市双榜前九。
得力深耕宁海，项目全部独自运营， 2020年海湖府签约近23亿，明璟庭签约17.7亿，全项目占据宁海7成市场份额，为本土龙头房企样板。
得力近4年来平均每年竞得7宗宅地，2020年位居年度拿地面积榜前六，金额榜前十。得力注重市场占有率，为保持宁海基本盘，2020年多次高溢价拿地，为来年业绩做准备。