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优秀产品案例卡丨瓯江口未来社区——美的旭辉城
经过前期的缜密筹备，2021年度浙江及杭州区域产品力测评工作已于3月全面启动。
今年的产品力测评工作依然分为上半年、全年两期。半年度测评将遴选出「浙江十大高端项目」、「浙江十大品质项目」、「杭州十大高端项目」和「杭州十大品质项目」。年度测评在呈现十大项目评测成果的同时，还将发布「浙江房企产品力TOP10」、「杭州房企产品力TOP10」两大榜单。
与往年不同的是，今年的测评工作新增「优秀产品案例卡」，由产品力测评小组牵头，自年初开始，悉心甄选并深入考察省内优秀项目，对其进行多维度的价值解读，最终以产品案例卡的形式，呈现优秀企业的产品打造理念及实操经验。
区别于普通的踩盘报告，「优秀产品案例卡」在研究的跨度、广度、深度、颗粒度上都更进一步。一方面，最大化拉伸研究视野，关注项目从拿地、设计、营建到推广的全周期过程；另一方面，全维度提高研究精度，深挖项目在客户定位、产品规划、建筑立面、园林景观、户型设计、装修亮点等方面的宝贵经验。通过全面的信息呈现和深度的专业评析，最大程度还原优秀项目的全案操盘手法。
今天，我们将分享第三份「优秀产品案例卡」，来自温州瓯江口新区42万方TOD未来社区项目——美的旭辉城。
作为温州实行“一口价”政策后率先试水的项目，美的旭辉城于去年9月首推416套住宅房源，在无任何促销优惠的情况下，当日所有房源均去化完毕。
户型配比做到高适配度、同时兼顾户型设计的功能性，以及将示范区打造为“未来社区”生活方式的体验平台，是其跑赢竞品、实现快销的关键。
户型配比方面，设置建面约89㎡、建面约102㎡、建面约113㎡、建面约125㎡四种户型，并把89㎡占比拉升至50%。同时，89㎡采用偏四叶草户型设计，做到三房两厅两卫，三开间朝南。这一户配策略，恰好匹配温州市区投资客群及刚需客群的置业需求。
示范区打造方面，迎合“未来社区”主题，打造多层次的城市体验示范区。设计上，运用铝板与灯光的搭配，呈现艺术与科技的观感；功能上，打造生态、文艺、阅读、轻商业等多元化场景，提前构建城市会客厅、阅读书吧、社区教学区等概念。
更多产品营造及创新手法，请参见以下关于项目的详细解读：
01
项目概况
02
专项研判
03
项目小结
2021年度「优秀产品案例卡」收集工作将贯穿全年，欢迎浙江及杭州区域各大开发企业自荐优秀项目，产品力测评小组将择优选取项目进行实地考察，调研成果将收入案例卡，详情请致电孙女士13588482880。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】