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参考消息︱万科再次对单核型城市政府密集“公关”
近期，万科郁亮的身影频繁出现在贵州、沈阳、长春、哈尔滨等单核型城市政府面前。
· 5月31日，郁亮与贵州省政府在城市更新、商业运营等领域合作进行了深入交流；
· 5月27日，郁亮与辽宁省政府就城市更新、海洋经济、园区建设、仓储物流等领域深化合作进行了交流；
· 5月26日，郁亮与吉林省政府就长春振兴进行了洽谈，表示万科将充分发挥在城市建设、物业服务等领域优势，积极融入；
· 5月25日，郁亮与黑龙江省政府达成了战略共识，万科表示将全方位深化与黑龙江在现代物流、城市发展等领域的投资合作。
一周内密集与政府进行交流，从洽谈内容可以看出万科在此类型城市以城市更新、仓储物流、园区建设、物业服务四个点为抓手积极介入城市发展的意图。
值得一提的是，在2020年6至9月，万科也对曾长沙、昆明等单核型城市进行过密集的公关活动，签下多个战略合作协议。
长三角主要城市中心城区高质量发展联盟合作具体举措
在政府公关过后，万科此类城市的业务拓展变得更加积极。以昆明为例，万科在去年下半年之后逐步介入了金刀营城改、官渡区文化生态新城、麦溪村城改等项目的开发。今年4月，万科再次与云南省政府在新型城镇化、发展仓储冷链物流、文旅产业转型升级等方面进行了深入交流。
综合来看，全国12个单核型城市，万科在近一年内对其过半数城市政府进行了密集公关活动，且近期在重点突破东北市场，这或许是万科在一线等城市集中供地上拿地失意，加之棚改收官、城市更新成政策新风口市场下继续押宝单核型城市的积极选择。原因如下：一来，这些单核型城市目前房地产仍按市场定价，好产品溢价空间大；第二，这些城市急需城市改造，企业介入的可能性较大。
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