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杭州房价下挫16%，这两大城区却双双创新高！
上周（5.31-6.6）杭州新房市场共成交商品住宅1852套，成交均价29704元/㎡，环比下跌15.8%。
与市场整体价格下挫趋势相左的是，拱墅、钱塘两大城区房价环比分别上涨35.0%和7.6%，且双双创下今年以来新高。
两大城区房价上涨均受个盘影响较大。其中，拱墅区成交均价抬升至56686元/㎡，除拱宸桥板块的圣奥绿城·运河宸园（备案名：运河宸园）成交一套单价9.7万的别墅房源外，还受到文晖板块绿城春月锦庐（备案名：春月锦庐）的推动，该盘上周成交32套房源，占区域成交总量的78%，单价亦在5.5万以上。钱塘区成交均价突破2.6万，则是受大学城北板块大盘——江山云樾府（备案名：江山云樾府）的助力，上周区域成交超9成房源出自该盘，成交均价26552元/㎡。
置业门槛方面，全市住宅套均价346万元/套，环比下跌17.6%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需586万，置业门槛下降29万元/套。
具体来看，十大城区仅临安区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；而西湖区为入住主城区的最低门槛，仅492万元/套。
单盘方面，上周圣奥绿城·运河宸园（备案名：运河宸园）以成交均价97000元/㎡、成交总价3409万元/套登顶成交单、总价双榜。
从单价来看，排名靠前的楼盘有：绿城西溪雲庐（备案名：望隐云庐）89962元/㎡、金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府）64880元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：绿城西溪雲庐（备案名：望隐云庐）2327万元/套、华特山庄（同备案名）1251万元/套。
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