榜 单 发 布
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克而瑞2021上半年宁波房企TOP20权威发布！
克而瑞浙江区域今日正式发布《2021年上半年宁波房企TOP20》，恭喜绿城问鼎五大榜单。
本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在大宁波及宁波核心区的占位，衡量企业在宁波的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地总面积榜，从两个层面反应企业在宁波市场深耕的决心。
榜 单 解 读
榜单概述
►绿城稳居头部位置，各梯队分化
截止2021年6月底TOP10入榜门槛为42.70亿元，TOP3入榜门槛突破百亿，半年度业绩冲刺收官，绿城万科宝龙依旧霸榜前三。
►绿城以约200亿元霸榜，百亿以下房企差距较小，竞争激烈
根据2021年1-6月流量榜单，宁波房企分为三大梯队：
【梯队一】进入门槛：200.47亿元；代表企业：绿城。
截止6月底，绿城以近100亿的绝对优势领跑流量榜。1-6月春来晓园、春月云锦、春语云树等项目网签备案，流量金额达200.47亿，头部位置岿然不动。
【梯队二】进入门槛：102.98亿元；代表企业：万科、宝龙。
前6个月，万科依靠海上都会、海潮映月等项目，业绩达112.48亿，稳居榜单TOP2；宝龙则依靠奉甬新城、江汇城等项目，流量金额达102.98亿，位居上榜企业TOP3。
【梯队三】进入门槛：21.20亿元；代表企业：荣安、融创、中海等。
该梯队门槛较去年同期上升，业绩与前两梯队房企差距明显，整体业绩在21-57亿之间，其中荣安、融创、中海、保利、德信、碧桂园、得力分列4-10位。
典型房企
►绿城
►万科
万科以112.48亿元稳居流量榜TOP2，1-6月东潮之滨、海潮映月、海上都会等累计签约，接下来尚有沐拾、江北项目待入市，应能持续发力。
土地端解读
► 半年度土地市场受集中供地影响，优质地块竞争激烈，地价攀升
1-6月份宁波全市共出让涉宅用地95宗，成交总金额为782.4亿元，同比上升39.1%；成交建面776.5万方，同比上升7.9%。宁波开启集中供地时代，首批次供地，房企拿地欲望强烈，多地块达封顶价+竞配，竞争较为激烈，平均楼面价上涨41%。
房企方面，绿城积极补仓，高价夺地，深耕意图明显。荣安接连拿地，布局镇海、海曙、奉化；龙光、建发分别摘得庄市、湾头地块。深耕及首入房企出价意愿强烈，多个板块地价刷新，“双限”政策下土地市场仍旧火热。
二批次集中供地预计于7月底挂牌，供地量加大且不乏优质地块，房企不可避免激烈角逐，多家合作开发或为常态。
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