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最贵3651万/套！别墅集中成交，余杭房价大涨58%！
上周（8.2-8.8），杭州新房市场量跌价稳。全市共成交商品住宅1368套，环比缩水67.1%，成交均价27560元/㎡，与前一周基本持平。
分区来看，十大城区中有三大城区房价涨幅超10%，分别为余杭区、钱塘区、临平区。
其中，余杭区房价涨幅最大，成交均价36743元/㎡，环比上涨58.0%。房价上涨的主要原因是，上周区域内别墅房源成交占比高达7.4成，较前一周提高6成之多。这些别墅房源主要来自几个典型项目，如未来科技城板块的昆仑府（备案名：昆仑嘉府），成交2套，均价72616元/㎡；良渚文化村板块的联发藏珑大境（备案名：大境府）成交9套，均价44994元/㎡；闲林板块的绿城隐庐（备案名：隐庐）成交2套，均价44839元/㎡等。
置业门槛方面，全市住宅套均价304万元/套，与前一周持平，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需339万，置业门槛直降188万元/套。
具体来看，十大城区仅临安区和富阳区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区为入住主城区的最低门槛，仅325万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：万科大都会79号（备案名：都会天际公寓）86692元/㎡、昆仑府（备案名：昆仑嘉府）72616元/㎡、世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）63192元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：昆仑府（备案名：昆仑嘉府）3651万元/套、万科大都会79号（备案名：都会天际公寓）3201万元/套、万科郡西云台（同备案：良渚文化村白鹭郡西）2382万元/套。
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