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房票缩水、红盘扎堆下，谁在逆市抢收？ | 克而瑞8月杭州金盘TOP20揭晓！
8月杭州楼市热闹非凡，新政出台，限购再加码，紧接着供应放闸，成交量价随之水涨船高。
政策方面，社保要求年限的延长和社保排序摇号规则的落地，大幅抬高了购房门槛，约30%房票被拦腰斩断。
供应方面，红盘热盘集中入市，8月全市商品房供应22188套，较7月翻一番，合计供应面积达297万方，环比上涨147%。
成交方面，数据显示商品房量价齐升，全市共成交19333套，环比上涨45%，成交均价为35290元/㎡，涨幅30%。同时，一些红盘也表现亮眼，典型如滨江区府板块的臻奥院，以3.3%的中签率触发限售，成为此次红盘潮中唯一一个限售楼盘。
房票缩水、红盘扎堆下，客户分流严重，哪些楼盘正面突围，逆市抢收？克而瑞浙江区域发布「2021年8月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜中，桂冠东方城以1843套的成交量和1241894万元的成交金额，摘得套数榜&金额榜双桂冠，8月成交均价47244元/㎡。
酒店式公寓榜中，傲旋城以146套的成交量名列套数榜前茅，8月成交均价22936元/㎡；臻奥院则以40080 万元的成交金额登顶金额榜，8月成交均价33687元/㎡。
商业榜中，秦望府8月成交52套房源，荣膺套数榜桂冠，成交均价35777元/㎡；龙坞茗筑以8130 万元的成交金额稳居金额榜头部，8月成交均价34837元/㎡。
办公榜中，智慧之门中心以91套的成交量和18670万元的成交金额，位列套数、金额双榜头部，8月成交均价25360元/㎡。
金盘点评·住宅榜
桂冠东方城：位于钱江世纪城板块，为亚运村三兄弟中唯一一个纯大型居住社区，物业类型包含高层和超高层，户型覆盖100-220㎡，吸引从首改到终极改善的购房客群。虽受到市场供应放量、与红盘同台比拼的考验，但其凭借亚运红利+品牌房企+产品力优势，8月连续2次推盘均于当日100%去化，同时以1843套的成交量、超124亿的成交金额，摘下住宅套数&金额榜桂冠。
沐宸院：为未来科技城板块热门轨交盘，直线距离3号线（在建）文一西路站仅400米，出行较为便捷。项目周边高新科创产业集聚，生活配套齐全，南邻约2万㎡市政公园，景观资源亦较为丰富。项目高层在售面积段为98-139㎡，均价34499元/㎡，8月成交978套房源，位列住宅套数榜TOP2。
锦尚和品府：为文晖板块轨交盘，区位价值凸显，且交通便捷。项目由保利、滨江、越秀合力打造，产品定位为品质改善，项目规划有31幢高层，主力户型为110-185㎡，其中120㎡大三房和189㎡大四房户型，均将单间面积放大，强化了空间感，提升居住舒适度。在区位价值+品牌房企+产品力推动下，项目首开中签率低至10.5%，逼近限售红线。
亚奥城北区：钱江世纪城板块地铁6号线（在建）上盖TOD，是华润在钱塘江沿线的又一新作，由知名建筑规划事务所KPF等12家合作团队参与设计，打造集住宅、办公、商场、酒店等为一体的大型综合体。项目凭借品牌房企+轨交+TOD优势，获得高净值客群的关注，8月首开942套高层房源，面积段为123-183㎡，总价580万起，中签率低至11.2%。
金盘点评·酒店式公寓榜
傲旋城：一桥南板块超高层地标建筑，是卓越和绿城携手AA、AECOM、CCD三大全球知名设计团队联合打造的CBD综合体。项目由两座约240米的双子塔楼及一座约100米的塔楼组成，集住宅、公寓、酒店等多元业态于一体，拥有完善的配套体系。其中，公寓在售面积段37-103㎡，总价约85万起，8月成交146套，登顶公寓套数榜。
臻奥院：位于滨江区府板块，区位优势显著。项目由信达、融创、滨江三大品牌房企联合打造，为地铁6、7号线奥体中心站上盖TOD。项目依靠区位价值、品牌房企影响力，加之大师设计配以高规格装修，成功打入高端客户圈层。目前在售公寓主力面积段为138-278㎡，总价465万起，8月收金4个亿，稳居公寓金额榜TOP1。
金盘点评·商业榜
秦望府：位于富春板块，是金茂联合Benoy、Crtkl、SWA、CCD等国际一线设计团队，在杭打造的首个城市运营项目。项目体量高达110万㎡，整体涵盖住宅、写字楼、酒店、览秀城Mall、科技馆等多种业态。目前在售的商业房源以小户型为主，投资门槛低至82万。8月去化52套，登顶商业套数榜。
龙坞茗筑：地处龙坞景区板块，与西湖景区直线距离仅2公里，生态环境优，旅游商业价值凸显。项目为蓝绿双城合力打造的商务别墅区，主力面积段为330-546㎡，均价34837元/㎡。8月凭借市中心低密产品+品牌房企运营+不限购优势，收金0.8亿元，位居商业金额榜TOP1。
金盘点评·办公榜
智慧之门中心：位于滨江区府板块核心位置，地段优势明显，周边配套齐全。项目打造以约272米高双塔为地标的城市综合体，集写字楼、公馆、精品商业街等业态于一体。目前在售A塔超甲级5A国际写字楼，层高约4.2米，主打智慧办公系统，适合企业总部入驻。
杭州新天地：新天地板块约180万㎡的地标综合体，定位较高。项目内部配套完善，自带商业、酒店、马戏团、影院。外部环境上，因近中大银泰和地铁3、4号线（在建），商业氛围浓厚，通勤便捷。同时，项目的产品打造亦彰显品质，外立面采用石材+铝板的设计。在售的写字楼户型大小均有，可满足不同企业的入驻需求。
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