克而瑞2024年1月嘉兴房企销售TOP20

2024年1月，嘉兴楼市整体走势较为低迷。

新房销售环节体现出明显变化，具体表现在两个方面：一是主流房企推售明显缩水，全市新领预售证6张，取证量环比缩减近半；二是开盘去化率处于低位，1月综合去化率不足两成，仅个别项目实现突围。

双重因素影响下，TOP20房企销售规模较去年同期明显下滑。

再看土拍市场，依旧平淡，全市单月仅桐乡1宗地块零溢价成交。

2月，春节将至，嘉兴市场或迎返乡置业潮，届时或也将一定程度向上发展。

《2024年1月度嘉兴房企销售TOP20》今日正式发布！

恭喜海宁鸿翔、绿城中国、紫城集团荣膺2024年1月嘉兴房企销售流量榜&全口径榜三甲！

恭喜海宁鸿翔、紫城集团、绿城中国荣膺2024年1月嘉兴房企权益榜前三！

本次榜单从销售金额单个维度，判断企业在嘉兴的占位，衡量企业在嘉兴的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。

销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。

统计口径

◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间均为2024.1.1-2024.1.28，统计范围均覆盖嘉兴（含下属县市）。

榜 单 发 布

榜 单 解 读

►TOP3房企集中度高 占比均达四成以上从房企排名看，海宁鸿翔以5.15亿元的流量金额稳居TOP1，绿城中国以2.59亿元的成绩次之，紫城集团以2.51亿元的业绩位列TOP3。万科地产、浙江万城、大悦城控股等房企跻入TOP10。
从各梯队的集中度表现来看，在流量、权益、全口径三大子榜单中，TOP3房企业绩之和在TOP20房企总业绩中占比均超四成，且TOP1房企与后位拉开较大差距，寡头优势凸显。

典型房企   

►海宁鸿翔

海宁鸿翔1月以5.15亿元的流量金额、3.60亿元的权益金额、5.37亿元的全口径金额，霸榜三榜TOP1，并与后位房企拉开较大差距。

深耕布局为鸿翔规模的稳定增长提供了有力支撑，其项目遍布嘉兴两区五县，且多为核心高流速板块。尤其是国际商务区，作为嘉兴重点发展板块，政策、规划等利好不断，市场预期日高，鸿翔在该板块可观的项目储备，为业绩的可持续增长提供良好保障。

此外，鸿翔投资布局兼顾区域广度与深度，除了布局多点开花，还致力于将产品做精做强，不仅有效促进了销售，同时也有效地规避了区域市场风险冲击。

►绿城中国

绿城分别以2.59亿元、2.69亿元位居流量、全口径三榜TOP2。

绿城在嘉兴的亮眼业绩得益于以下两点：

一是产品方面坚持打造全维实景示范区，示范区、建筑立面、园林园区、架空层、车库、交付样板间均做到提前实景呈现，所见即所得；

二是坚持以前置运营赋能生活，旗下绿城服务不仅在前期深度参与到产品设计中，项目交付后更是以全维度、全生命周期人文关怀，营造园区未来的美好生活场景。

强产品、优服务的双重加持下，绿城在嘉兴树立了优越的市场口碑。

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