外围成交占比超8成，富阳房价不跌反涨

上周（4.15-4.21）杭州新房市场量价双跌。全市共成交商品住宅461套，环比减少30%，成交均价27482元/㎡，环比下降4%。

从成交结构来看，全市461套成交房源中，超过410套来自外围区域，占比高达89%。其中，富阳区成交价格不跌反涨，区域均价达到2.70W/㎡，环比上涨20%。核心板块低密项目入市，是触发富阳本轮行情的主要原因。上周，富春板块低密项目春桂璟庐集中成交9套房源，成交均价3.94W/㎡，套均价达952万元/套。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价339万元/套，较前一周下调9%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为203万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为454万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：众安绿城南湖明月48345元/㎡、臻和雅颂48324元/㎡、万科公望47276元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：月陇云岚轩1215万元/套、万科公望1066万元/套、春桂璟庐952万元/套。

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