[八卦]大温华裔女地产经纪玩阴阳交易坑卖家钱！加拿大呼唤崔永元

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乐活按语
每行每业都有操守 吃相别太难看

【加拿大乐活网lahoo.ca 毛毛撰写】2016年被曝违规操作的新海岸金牌经纪——李静（jingli, sandra）女士前几日被卑诗房地产议会（BC Real Estate Council）证实处以45天停牌决议，并缴纳2万元用于支付罚款与执法议会支出的费用。根据卑诗房地产议会公布的文件显示，李静女士于2014年至2015年间，在一系列的地产交易中存在行为不当。

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案情回顾

2016年中，网上突然爆出新海岸金牌李静通过“影子转售（shadow flipping）”的方式，自己同时代理买卖双方，在隐瞒卖家的情况下，促成房屋再次转售，赚取期间巨额差价。

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当年一位自称巴斯的市民向媒体爆料，2015年底他将列治文的房子挂牌出售，找了李静当中介。当时，李静说服他要用低价吸引更多的人前来关注，这样有机会获得更高报价。于是，决定以127万作为起价，随后吸引了一个公司给出的140万报价，经过还价后，最终150万达成交易。

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然而接下来的事情，让巴斯几乎吐出一口老血。李静与其助理在交易达成后依然邀请购房者前来看房，这让巴斯很诧异，房子不是卖出去了么？为什么还要找人来看房？多方打听下，竟然发现和他达成购房协议的一方居然是一个中介公司，这个中介公司继续由李静代理卖房事务，将房子以160万的价格转售给最终的买家。也就是说，本来巴斯的房子能卖160万元，结果在李静的“帮助”下，只能卖150万，其中李静能因此获利多少，无人得知！

图片来源于卑诗房地产议会文件

卑诗房地产议会公布违规操作

卑诗房地产议会公布的文件中显示，李静涉及了三个违规案件：

1. 李女士曾经帮助买家购买位于列治文的一栋房子，房屋价格为380万。但是，李女士没有向卖家披露：她所代表的买主实际上已将房屋合同转给新海岸地产公司的董事之一——Z.W.。

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2. 李静作为Z.W.的买方经纪，替他在列治文购买一间$160万加元的房屋。但她并未在合约的附件当中透露，她的老板已将该房屋合约转让给自己了。

3. 李静在一间$200万加元的房屋买卖中，取得$3,750加元的介绍费（referral fee），而这场交易中的买卖双方经纪都是来自同一家公司。她在交易完成半年后，才对卖家坦诚自己和买家的经纪平分了$27,750的佣金。

这三个档案都涉及到她所在地产公司——新海岸的领导层，其姓名简写为Z.W.。

其次，李静还涉及雇佣无牌助理，并任由对方在没有牌照的情况下为客户提供买卖建议，这名助理还收到了2.1万的佣金。但是李静声称，这笔费用是她用来资助助理购置物业的一笔财政支持。

图片来源于卑诗房地产议会文件

新海岸的发言人Rosario Setticasi表示，这次调查的档案并不是来源于客户投诉，而是议会在进行内部稽查后才建立的档案。最终卑诗房地产议会对李静处以45天停牌与2万元罚款的惩罚。

网友们对此次判罚程度非常不满，按照罚款金额来看，卑诗房地产议会按照旧例最高1万罚款进行判罚的，但加上了1万元执法支出的费用，共计2万元。而新例则能最高罚至5万元，因此网友们大多议论纷纷，表示她坑了买卖双方这么多钱，代理一套房子就足以应付这区区2万的罚款，这样的判决完全没有警示的作用！的确，客户将买卖的责任交于中介，作为中介，就应该有自己的操守，为自己的客户争取最大的利益，这种同时代理买卖双方，两面通吃的吃相实在难看！也严重影响这个行业在市场的形象，大家甚至开始怀疑是否还能继续相信中介代理自己的业务？

编辑：毛毛

责任编辑：温迪
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